杭州拟对住房租赁租金监管分类管控

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杭州拟对住房租赁租金监管分类管控

1、11月27日消息，《杭州市住房租赁资金监管办法(试行)》近日发布，要求“托管式”住房租赁企业须在租赁资金专用存款账户中冻结部分资金作为风险防控金，在特定情况下用于支付房源委托出租人租金及退还承租人押金。

2、蓝领公寓是杭州于2017年底在全国率先提出的为缓解外来务工人员租房难筹建的临时性租赁住房，其租金价格低于市场价，约七折，既为外来务工人员提供了经济、舒适的租赁住房，也改善了城市营商环境，缓解企业招工难、留人难问题。

3、服务业小微企业和个体工商户承租市、区属各级国有全资、国有控股及国有实际控制企业的房屋，2022年免除3个月租金、再减半收取3个月租金。各单位力争在今年上半年完成减免租金主体工作。

4、为保障押金、租金及时退还，住房租赁合同期满或解除后一个工作日内，企业应当提出押金、租金退还意见，明确是否扣除押金或租金以及拟扣除费用明细。如承租人不同意退还意见，可通过协商、调解、诉讼、仲裁等途径解决。

5、5月起，杭州租赁市场明显活跃，租房需求小幅回升，据杭州贝壳研究院数据显示，5月租赁单量环比提升6%。不过，租赁需求虽然增加了，但租金与前几个月相比没有明显变化，和去年相比还有一定的下降。

6、针对房东的投诉，杭州市住房租赁管理服务中心业务管理科科长张洁静表示，她们已主动约谈自如，要求自如依法依规办事，不得强制降低租金。“你经营困难，可以跟房东协商好，双方都同意的情况下，你们可以重新签订新的约定。

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