长沙二套房公积金贷款政策

长沙二套房公积金贷款政策

1、本次政策扩大了购房提取人范围，自2024年8月1日起，购房人及配偶、父母、子女宜宾市范围内新购自住住房，符合购房提取条件的，共同申请提取公积金，共同申请的提取金额与贷款金额之和不超过购房总金额，政策有效期2年。

2、《通知》为切实维护住房公积金缴存职工合法权益，加强住房公积金领域风险防控，保障住房公积金制度的公平性。《通知》明确，职工家庭购买二手房和现房的，应产权过户满1年且产权未注销时申请购房提取，提取时限顺延至产权过户满1年后的24个月内。

3、《实施细则》明确了住房公积金贷款额度：住房公积金贷款贷款额度为80万元。购买装配式建筑新建商品住房，贷款额度上浮20%。借款申请人贷额度为借款申请人及配偶住房公积金账户余额的15倍。

4、答：职工家庭购买第二套改善性自住房，首付款比例不得低于购房总价的60%调整为40%。组合贷款住房公积金贷款部分同步调整，商业银行贷款部分有不同规定的，按照规定较高的执行。

5、新版首套房：自年10月1号起，下调首套个人住房公积金15个百分点，5年以上利率调整为1%。5年以下利率为6%（不变）（这也是时隔七年多首次央行下调个人住房公积金，如公积金贷款100万，贷30年，按照额本息方式计算，减少还款额度95万元。）二套房：5年以下利率为025%，5年以上575%。

6、长沙二套房公积金贷款政策长沙市住房公积金管理核心的贷款政策为，使用公积金头次购买140平米以下的住房，首付较低为两成，二套房首付较低为四成，套内面积超过140平米的家庭停止放贷。长沙市住房公积金管理核心信贷处处长张良武表示，新政虽然没有明确，但140平米以上的住房仍将无法获得公积金贷款。

7、新规定：第二套房公积金贷款的首付款比例调整为房屋总价的30%，不再硬性要求达到房屋总价的60%，但住房公积金贷款房屋套数认定、贷款额度计算仍按原政策规定执行，贷款比例不得超过房屋总价的40%。从年5月1日起，且武汉市住房公积金首套房的贷款额度为70万元，二套房的贷款额度为50万元。

8、长沙公积金二套房贷款政策更新时间：年年，长沙市住房公积金发布《关于优化住房公积金业务政策和流程的通知》，职工家庭购买第二套改善性自住房，首付款比例不得低于购房总价的60%调整为40%。