自住型商品房属于什么性质？自住型商品房到底是属于商品房还是属于保障房!

自住型商品房到底是属于商品房还是属于保障房

1、导读：自住型商品住房具有政策性住房和商品住房双重属性，但不属于保障性住房。自住型商品房是商品房的三个原因：土地流转过程与普通商品房一样。交易价格和上市交易过程与普通商品房基本一致。建筑质量和风格与普通商品房大体一致。

2、自住型商品房是保障房吗，自住房属于商品房的原因是什么自住型商品房是保障房吗自住型商品住房是指房地产开发企业通过“限房价、竞地价”出让方式取得土地使用权，按照限定销售对象、限定销售价格的原则，满足居民自住性、改善性住房需求的商品住房。具有政策性住房和商品住房双重属性，但不属于保障性住房。

3、自住型商品房是政策房的一种，京建发〔2013〕510号文件中提出，大家可以自行查阅。这两年，陆续满五，可以出售，接下来这类社区出房量会很大。自住型商品房，建筑面积以90平方米以下为主，最大套型建筑面积不得超过140平方米；销售均价，原则上按照比同地段、同品质的商品住房价格低30%的水平确定。

4、自2003年经济适用房降温后，今年时隔二十年再次启动配售型保障房。意义何？新一轮保障房建设可以说重构了市场和保障的关系，方正证券指出，新一轮保障房拓展了配售型保障性住房的新路子，中低收入家庭购房不再只有商品房的选项，新配售型保障房推进实现保障房的租购并举。

5、对此，中指研究院研究副总监徐跃进表示，增加保障房建设和供应，预计将从改善民生和扩大投资的角度对经济社会产生正向影响，将有利于为房地产行业注入新活力，带动相关上下游行业平稳发展。保障房的供应也有利于促进商品住房回归商品属性，推动行业转型发展。

6、要是你没有买房，并且收入毕较，那么很符合购置保障房的资格，未来你不仅可以选择商品房，同时还多了一个保障房的选项，住房选择多了，那么经济压力也会小很多。住房条件得到改善。