常州商业贷款转公积金贷款有什么条件

常州商业贷款转公积金贷款有什么条件

1、申请人凭原商业贷款银行出具的《住房公积金贷款置换商业银行个人住房贷款直转同意书》，办理“商转公”审批、签约、顺位抵押相关手续。

2、条借款人申请商转公贷款除应符合公积金贷款有关规定外，还需满足以下条件：借款人的商贷未还清。先还后贷方式的借款人应为商贷的借款人或产权共有人。以贷冲贷方式的借款人须为商贷的借款人。商贷涉及的房屋所有权证应已办妥，并能办理抵押登记手续。

3、商转公贷款额度不超过申请转贷时的商业性住房贷款剩余本金。贷款额度不超过常州市住房公积金管理委员会确定的贷款额度。

4、商业贷款转公积金贷款条件商业贷款利息较高，很多买房者会条件允许的情况下，转成公积金贷款。需要符合以下要求：借款人是买受人或配偶；房屋有大红本；原银行商业贷款还款一年以上并信用良好。实践中有些地方如太原，需要有大红本的房屋作抵押，才允许转公积金贷款。

5、借款人申请商转公贷款除应符合公积金贷款有关规定外，还需同时满足以下条件：商贷未还清，且近两年无连续三期或累计六期逾期还贷记录；商转公贷款的借款人应为商贷的借款人或借款人配偶或产权共有人；商贷应已办妥抵押手续，且仅存该商贷设定的抵押权，无其他抵押、查封、居住权设定权利限制情形。

6、商业贷款转公积金贷款条件要求贷款人符合当地住房公积金贷款申请条件，有连续6个月到12个月的公积金缴存记录（各地要求不同），并继续保持正常的缴存记录，且贷款人无住房公积金贷款债务，也没有其他尚未还清的贷款或担保贷款行为。贷款人有稳定的收入、良好的信用和偿还贷款的能力。