物权法74条司法解释最新？物权法74条司法解释!

物权法74条司法解释

1、看，物权法74条第1款，“建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当满足业主的需要。”这句话，至少有三种理解。第一种理解，建设单位必须满足业主的停车需要。

2、法律解析：《物权法》第74条规定，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当满足业主的需要。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。

3、《民法典》第二百七十五条是关于车位、车库归属的规定，是对《物权法》第74条的拆分。关于车位、车库的归属，主要存两种看法：一种是业主共有说，即车位、车库应当归业主共有。另一种是约定说，即对车位、车库的归属应当通过约定来确定。

4、《物权法》第七十三条规定，建筑区划内的道路，属于业主共有，但属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。

5、物权编的解释（年12月25日最高人民法院审判委员会第1825次会议通过，自年1月1日起施行）为正确审理物权纠纷案件，根据《中华人民共和国民法典》相关法律规定，结合审判实践，制定本解释。

6、根据《民事诉讼法》及其司法解释，中国人民银行及各专业银行设各地的分支机构，中国人民保险公司设各地的分支机构属于民事诉讼法规定的其他组织，具有诉讼主体资格，可以作为当事人参加民事诉讼。

7、物权法第74条第3款规定：“占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。”这就意味着，占用业主共有道路或者其他场地增设的车位，不属于建设单位所有，而属于业主的共有财产。

8、物权法司法解释有两个：《关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》；《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》。

9、根据《民法典》第二百七十五条和第二百七十六条的规定，物权法74条的司法解释明确了以下几点：建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当满足业主的需要。建筑区划内，存规划用于停放汽车的车位或车库，这些车位或车库应当优先满足业主的需求。这体现了对业主权益的保护。

10、物权法74条司法解释-09-1综合阅读量：431《物权法》第七十四条车位、车库的规定，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当满足业主的需要。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租方式约定。