存款利率低于公积金贷款利率提前还贷合适吗

存款利率低于公积金贷款利率提前还贷合适吗

1、实际上，5月18日，中国人民银行已下调了个人住房公积金贷款利率，调整后的利率为：5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为35%和85%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于775%和325%。

2、“目前提前还房贷的客户确实不少，我的建议是：适当还一部分，但公积金贷款部分选择不要还掉，每个月直接划转，不用自己掏钱。大家提前还房贷的匀一部分资金做长期对冲账户，一方面抵御通胀，另一方面，始终保证自己的现金流。

3、这种情况下，没有合适的投资渠道，又背着房贷，手头还有点闲钱，那提前还房贷成了个不错的选择。咱们来看看银行理财产品的收益情况。现，很多银行理财产品的年化收益率也2%，跟存量房贷的利率相比，差距不小。

4、按照《中国人民银行关于下调个人住房公积金贷款利率的通知》要求，自2024年5月18日起，下调个人住房公积金贷款利率25个百分点，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为35%和85%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于775%和325%。

5、你用的是额本息还款，而且还没还到总时间的三分之一，提前还贷能省下不少利息。是额本金，那么还没还到四分之一的时候提前还，也挺划算。0公积金贷款，怎么办？你是用公积金贷的款，那得考虑一下了。

6、注：签订的合同贷款利率是固定利率，履行合同期间，LPR不论上调还是下降，固定利率都不会改变，所以还款金额也不会变化。五年及以内期限贷款利率参照一年期LPR定价；五年以上期限贷款利率参照五年期LPR定价。