婚前老婆有房我还能首套房？妻子婚前有房婚后我买房算首套吗!

妻子婚前有房婚后我买房算首套吗

1、现行政策下，已婚的提问者夫妻双方其按家庭单位计算，名下已有一套产权房屋，故无论是以自己名字或是妻子名字购房皆算第二套房。不过，该政策的具体实施根据各地情况不同，也不尽统一。涉及到具体的案例时，应向当地有关部门咨询。

2、不算首套房，婚前购房是以个人进行考察的，但是有了婚姻关系，那么考察对象就由个人变成了家庭，夫妻双方有一方有房了，那么再买房就要算是二套房了。

3、婚前已经买了一套房，婚后另一个人再买并不算是首套房。婚前购房是以个人进行考察的，但是存婚姻关系，那么考察对象就由个人变成了家庭，夫妻双方有一方有房了，那么再买房就要算是二套房了。我们需要明确“首套房”的定义。

4、方婚前买房，婚后另一方买房不算首套房。夫妻一方婚前已经有房，婚后其配偶又买房算二套的情形下，属于第二套房的。

5、夫妻中一方有婚前房产，婚后另一方再买房不算首套房产，首套房的认定标准是以家庭为单位的，家庭一方成员个人名下有一套住房的，另一方买房会认定为第二套住房，之前的房产不管是婚前有房还是婚后买房，只要夫妻名下，再买都会被算作二套房。

6、咨询我结论：算二套，首付比例看具体地区。解析：夫妻一方名下有一套婚前房产，婚后另一方买房，算二套房。二套房的认定标准是个人名下拥有两套（含二套）以上的房产属于二套房。被认定为二套房的情形有：自己有住房，给成年子女购房。自己有住房，以未成年子女名义再购按照二套房政策执行。