司法拍卖流程以及规则，司法拍卖的详细流程

司法拍卖的详细流程

1、但正常的房屋按揭贷款流程至少得花费1—3个月，因为银行需要有《房屋他项权证》抵押之后才会放款。所以法拍房贷款根本就不按照正常的按揭贷款流程来走。

2、次网络司法拍卖竞价期间无人出价，竞买人的最高应价低于保留价，第一次拍卖流拍。此时，若申请执行人或者其他执行债权人申请或同意以该次拍卖所定的保留价接受拍卖财产的，应当将该财产交其抵债；否则，法院法院将会组织第二次拍卖。

3、网络司法拍卖主要有以下几个流程：对拍品进行评估、设定起拍价——选定网络司法拍卖平台——发布拍卖公告和竞买须知——参与竞买人咨询看样、缴纳保证金——网络竞拍——竞拍成交后支付拍品尾款——交付拍品。

4、变卖，是指同一标的财产两次司法拍卖都流拍后，法院会根据申请人的申请，或者依职权该司法拍卖平台上对标的进行变卖。执行法院对财产处置的流程执行法院对被执行人的动产处置流程，主要分为查封、确定财产处置参考价、拍卖（包括一拍和二拍）、变卖、以物抵债流程。

5、法院强制执行的流程，《民事诉讼法》和相关司法解释中都有规定，但规定相对零散。本团队对执行相关流程进行了梳理，并制作了《法院强制执行基本流程图》《法院财产处置参考价确认流程图》和《法院拍卖、变卖流程图》，供读者参考。

6、评估价格评估价格是拍卖的前置程序。对被查封、扣押、冻结的被执行人的财产进行变现前，法院应当委托依法成立、具有相应资质的资产评估机构对其进行价格评估。对评估结果，法院应当及时向执行双方当事人送达评估报告。当事人对评估结果有异议的，可向法院请求复议，法院再要求评估机构进行复议。