房地产交易税收政策

房地产交易税收政策

1、这一政策优惠的导向非常明确——房住不炒，鼓励长期持有住房居住，不鼓励短期炒房。考虑到北上广深四大一线城市调控房价的需要，购买2年以上的住房对外销售，要区分是否“普通住房”，对销售普通住房免税；而对销售非普通住房，则以销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率征税。

2、国家税务总局此次发布《税费优惠指引》会使纳税人更加便利、明确地享用税收政策，这也是优化纳税服务的一种表现，以推动经济持续恢复发展。

3、这些税收优惠主要是驱动新市民、年轻人、外来人员融入城市，享受城市公共服务，提振他们的消费潜力，这是我国未来房地产和住房可持续发展的潜力。部分政策还有进一步调整优化空间，并可以和各地住房刺激政策更好结合，以进一步刺激住房消费需求。

4、2016年，《关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》明确指出：对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税。

5、关于住房方面，促进城乡住房发展税费优惠方面有24条优惠政策，涉及扶贫搬迁安置，公共住房筹集建设；支持消费提振信心税费优惠方面有22条措施，涉及住房交易消费（含租赁）的税收减免优惠。促就业保民生，城乡公共设施建设方面也有大量的税费优惠。

6、房地产交易的税收优惠政策？、契税政策规定：对个？购买家庭唯？住房（家庭成员范围包括购房？、配偶以及未成年，下同），？积为90平及以下的，减按1%的税率征收契税；？积为90平以上的，减按5%的税率征收契税。