房价应该在2026暴跌_房产税2025全面开始征收

房产税2025全面开始征收

1、为统一内外税制，2007年和2008年，我国分别废止了对外资征收的车船使用牌照税、外商投资企业和外国企业所得税，只是房产的保有环节还按内资与外资分别征收房产税与城市房地产税。

2、《上海市开展对部分个人住房征收房产税试点的暂行办法》第二条规定，征收对象是指本暂行办法施行之日起本市居民家庭本市新购且属于该居民家庭第二套及以上的住房（包括新购的二手存量住房和新建商品住房）和非本市居民家庭本市新购的住房。

3、为继续支持居民改善住房条件，现就有关个人所得税政策公告如下：自2024年1月1日至2025年12月31日，对出售自有住房并现住房出售后1年内市场重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。

4、会议要求，从今年6月1日到2025年底，对提供社区养老、托育、家政相关服务的收入免征增值税，并减按90%计入所得税应纳税所得额；对承受或提供房产、土地用于上述服务的，免征契税、房产税、城镇土地使用税和城市基础设施配套费、不动产登记费6项收费。研究完善增值税加计抵减政策，进一步支持生活服务业发展。

5、对《重庆市关于开展对部分个人住房征收房产税改革试点的暂行办法》作出修改将第四条第一款修改为“应税住房的计税价值为房产交易价。房产税暂按房产交易价的70%计算缴纳。条件成熟时，以房产评估值作为计税依据。”将第五条修改为“应税住房税率为5%。

6、几天前，财政部、税务总局、住房城乡建设部发布《关于完善住房租赁有关税收政策的公告》明确，从10月1日起，住房租赁企业向个人出租住房适用简易计税方法，按照5%征收率减按5%缴纳增值税；对企事业单位向个人、专业化规模化住房租赁企业出租住房，减按4%税率征收房产税。

7、2024年1月21日，重庆市政府出台《重庆市人民政府关于修改〈重庆市关于开展对部分个人住房征收房产税改革试点的暂行办法〉和〈重庆市个人住房房产税征收管理实施细则〉的决定》（重庆市人民政府令第367号，以下简称《决定》）。为便于社会公众广泛知晓《决定》内容，现对相关政策作如下解读。

8、为进一步规范房产税和城镇土地使用税征收管理，提高纳税服务水平，国家税务总局河源市税务局起草了《国家税务总局河源市税务局关于房产税和城镇土地使用税缴纳期限的公告（征求意见稿）》（见附件），现向社会公开征求意见。本次征求意见的时间为2024年5月10日起至2024年6月8日（共计30日）。

9、个家庭新购房与原有房产算一起，合并计算的家庭全部住房面积人均不超过60平方米的，其新购的住房暂免征收房产税，而人均超过60平方米的，只对属于新购住房超出部分的面积计算征收房产税。

10、答：根据《中华人民共和国城市维护建设税法》（中华人民共和国主席令第五十一号）第三条的规定，对进口货物或者境外单位和个人向境内销售劳务、服务、无形资产缴纳的增值税、消费税税额，不征收城市维护建设税。第十一条规定，本法自年9月1日起施行。