房屋买卖各方应承担的税费

房屋买卖各方应承担的税费

1、买方（受让方）：契税、印花税卖方（转让方）：增值税及附加（城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加）、个人所得税、土地增值税、印花税2买方交易过程中税费该怎么交？契税：应纳税额=计税价格×适用税率注：①计征契税的成交价格不含增值税。②家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女。

2、房屋买卖税费由谁承担房屋买卖税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款5%的契税、05%的印花税、3元/平的交易费、36元/平的测绘费、200元权属登记费取证费；卖家需缴纳3元/平的交易费、房款05%的印花税、差价5%（房产证未满5年）的营业税、房产交易盈利部分20%或者房款1%的个人所得税。

3、契税根据国家契税条例的规定，房屋买卖要向国家交纳契税，征收的标准是按房屋买卖成交价的3%~5%收取，全部由买方负担。印花税对房屋买卖双方要缴纳印花税，印花税要贴房屋买卖契约正本上，按照房屋买卖成交价的3‰交纳。

4、营业税：购买未满5年（含5年）的房产对外出售营业税为房价的5%，满5年则征差价差价的5%个人所得税：购买未满2年（含2年）的房产或非家庭唯一的生活用房对外出售个人所得税为房价的2%或差价的20%，满2年并且是家庭唯一的生活用房则免征个人所得税。

5、房屋买卖中需要由买方交纳的税费有：交易服务税：按房屋成交价的5%进行收取契税：按照目前的标准，是按照交易金额的5%进行收取书证费：10元证验证费：每100平方米收取10元，每增加100平方米增收5元；印花税：按房屋成交价格的05%收取。

6、导读：契税；根据国家契税条例的规定，房屋买卖要向国家交纳契税，征收的标准是按房屋买卖成交价的3%~5%收取，全部由买方负担。印花税；对房屋买卖双方要缴纳印花税，印花税要贴房屋买卖契约正本上，按照房屋买卖成交价的3‰交纳。营业税。