房产契税的税率与缴纳标准

房产契税的税率与缴纳标准

1、契税缴纳比例是根据年9月1日生效的《中华人民共和国契税法》（中华人民共和国主席令第五十二号）相关规定执行的，其税率为3%至5%。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。

2、契税税率为百分之三至百分之五。商业用房各地方按百分之三计算；对住宅实行优惠政策：一是对个人购买家庭唯一住房或者第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，收取1%的契税；面积为90平方米以上的，收取5%的契税；但对面积为90平方米以上的改善性住房，收取2%的契税。

3、契税税率：-对非普通住房：1%至3%-对普通住房：1%至2%契税计算公式：契税=房屋交易价格×契税税率首套房面积是90平米以下的按1%缴纳，是90平米以上144平米以下的按5%缴纳，超过144平米则按3%缴纳。

4、契税=3002%=6万元。2024年1月卖方小王出售泰州市区满2年住房，面积小于90平方米，转让住房不含税收入100万元，无法提供整、准确的房屋原值凭证。买方小张靖江市有1套商品住房，1套农村宅基地。

5、契税的应纳税额，即房产总价乘以适用税率：1997年10月1日起买卖商品房的，适用税率3%；1999年8月1日起，凡个人购买自用普通商品住房的，契税税率为5%。

6、根据契税法规定，契税年收费标准是3%—5%。当然具体征收标准还是要根据省、自治区、直辖市人民政府进行确定，对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。但是满足相关条件的话，还会给予免征或者减征。

7、地方政府契税政策地方政府规定2014契税新政策不一，缴纳房产契税也不一样，具体请查询地方国土局缴纳标准：（地方规定如下，只适合广东地区房产计算）90平方以下（不包含90平方）契税1%。90平方~144平方以下（包含90平方、不包含144平方）契税5%。144平方以上（包含144平方）契税3%。