二手房买卖二套房怎么收费_卖二手房二套房20万交易税是多少

卖二手房二套房20万交易税是多少

1、购买二套房，不管普通还是非普通住宅契税都是3%。购买二套房需要交纳契税，个人所得税。契税为市场价的60%。个人所得税是1%，个人所得税由卖房人缴纳，也可以自行约定为买房人缴纳。二套房的卖房需要交纳：增值税，个人所得税和土地增值税。

2、套房是新房：需缴纳3%的契税，2-3%的房屋维修基金，印花税万分之五。二套房是二手房：需缴纳3%契税，增值税55%，个人所得税1%（若已经满5年就可免交），营业税（2年以上可免交）。

3、导读：契税：成交价或评估价（高者）×5%（商用用房或大于144平米的税率为3%。交易服务费：建筑面积（平方米）×3元。交易印花税：成交价或评估价（高者）×05%。产权转移登记费：50元（每增加1人加10元，买家为单位的80元。

4、买两套房要交5%的契税；05%的印花税；3元/平的交易费；36元/平的测绘费；200元权属登记费取证费；差价5%（房产证未满2年）的增值税、房产交易盈利部分20%或者房款1%的个人所得税。

5、卖第二套房子时，卖家会涉及到的税费有增值税、个税、交易服务费、印花税、土地出让金、房屋差价，其中增值税的税率6%，满2年可以免交，与第几套房无关。而个税由于卖家不是唯一住房，所以也是需要交的，税率为房屋总价的1%或房屋增值价的20%。交易服务费为3元/平米，现已经取消，不需要再交了。

6、假设某市民购买了一套面积为95平方米的普通住宅，房屋成交价为100万元，那么该市民需要缴纳的契税是多少呢？根据上述计算方法，该市民需要缴纳的契税为：契税=100万×5%=5万元即该市民需要向相关部门缴纳5万元的契税。