满2年的二手房税费买二手房各种费用详解

满2年的二手房税费买二手房各种费用详解

1、若买方单身，需要携带身份证、户口本、房屋买卖交易的契税二手房买卖交易的契税完税证明。若买方已婚，需要携带夫妻双方的身份证、结婚证（若购房者是外地人，需要根据当地规定，出具本地暂住证或其他证件）、家庭户口本（户口本是外地的需要提供暂住证、二手房买卖交易的契税完税证明。

2、导读：购买二手房满两年过户费用如下：房屋面积90平及以下契税1%，90平以上契税5%，增值税约76%。如为开发商独家住房且持有满两年，可享受税费减免。首次购房适用此政策，二次购房契税均按1%或2%结算，其他费用计算方式不变。

3、手房满两年需要交什么税需要交纳：增值税（约为房屋售价的5%，满两年免交），原业主缴纳。个人所得税（房屋售价差额的20%或房价的1%，家庭唯一住房可申请免税），原业主缴纳。契税（90平米以下为房价的1%、90-144平米以内为房价的5%、144平米以上为房价的3%，应办理相关优惠手续），买家缴纳。

4、2税费不同缴纳的税费也不同，比如：房屋契税，满5年的房子契税要比满2年房屋更低。③个人所得税不同是满2年的二手房，需要缴纳部分的个人所得税，而满5年的住宅可以免交个税。如何判断房子有没有满五年、满两年：可以通过房屋所有权证（房产证）发证的日期为准。

5、增值税（约为房屋售价的5%，满两年免交），原业主缴纳。个人所得税（房屋售价差额的20%或房价的1%，家庭唯一住房可申请免税），原业主缴纳。契税（90平米以下为房价的1%、90-144平米以内为房价的5%、144平米以上为房价的3%，应办理相关优惠手续），买家缴纳。房屋转移登记费80元，买家缴纳。

6、我们今天就为大家带来，满2年的二手房税费，买二手房各种费用详解相关内容。满2年的二手房税费契税：是房款的1%（面积90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积90平以上144平以下缴纳5%，面积144平米以上的需要缴纳4%）。