农村宅基地的法律规定

一、农村宅基的法律规定

1、农村宅基地的法律规定如下：宅基地只能在本村集体内流转。根据《土地管理法》，宅基地并不是真正意义上的财产，只是一种使用权，所有权归村集体。

2、农村宅基地归本集体成员集体所有。 《中华人民共和国宪法》第十条规定，农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有;宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。

3、临时用地由县级以上人民政府自然资源主管部门批准，期限一般不超过二年;建设周期较长的能源、交通、水利等基础设施建设使用的临时用地，期限不超过四年;法律、行政法规另有规定的除外。

4、法律分析：一户农村村民只能拥有一处宅基地。 我国1998年修改后的《土地管理法》第62条规定：“农村村民一户只能拥有一处宅基地，宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

5、《农村宅基地管理办法》第二条 本办法所称农村宅基地，是指农村村民合法使用或依法批准，用于建造住宅(包括附属用房和庭院等，下同)的集体所有土地。 《宪法》第十条 城市的土地属于国家所有。

6、宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地，包括建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地，建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。

二、关于宅基地的法律规定都有哪些

根据《土地管理法》第六十三条规定：“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。” 农村村民一户只能申请一处宅基地，农民宅基地使用权由于是村民基于其身份而无偿取得的与集体经济组织成员的资格是联系在一起的。

农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡(镇)土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内的空闲地。

目前，国家对农村宅基地管理没有专门性法律法规，相关的法律法规有《宪法》《土地管理法》《物权法》《担保法》《城乡规划法》《不动产登记暂行条例》等。

宅基地取得的程序 村民申请宅基地的实践流程大致如下：村民提出申请→四邻没有意见→村委会同意→报相关部门批准。四邻没有意见主要是指对宅基地使用权没有争议；相关部门批准的包括土地、规划部门。

农村宅基地，指农村居民住宅建设用地。《土地管理法》第六十二条规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

关于宅基地的法律规定都有哪些农村宅基地包含的法律法规有：《宪法》、《土地管理法》、《土地管理法实施条例》、《农村宅基地管理办法》、《城乡规划法》、《不动产登记暂行条例》、《民法典》等。

《土地法》规定：城市土地所有权属于国家，别人只有使用权。现在相当于你在用国家的土地，国家给你的使用有一个期限。

《中华人民共和国宪法》第十条规定，农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有;宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。

三、农村宅基地使用权的法律规定有哪些

1、第三百六十二条　宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。　　第三百六十三条　宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。

2、民法典的规定 第三百六十二条 【宅基地使用权的定义】宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。

3、《中华人民共和国物权法》(以下简称物权法)第五十九条规定，农村集体所有的不动产和动产，属于本集体成员集体所有。

4、？ 目前，国家对农村宅基地管理没有专门性法律法规，相关的法律法规有《宪法》《土地管理法》《物权法》《担保法》《城乡规划法》《不动产登记暂行条例》等。

5、第三百六十二条？宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。 第三百六十三条？宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。

6、针对部分地方在合村并居中出现的侵犯农村村民宅基地合法权益的问题，条例规定，禁止违背农村村民意愿强制流转宅基地，禁止违法收回农村村民依法取得的宅基地，禁止以退出宅基地作为农村村民进城落户的条件，禁止强迫农村村民搬迁退出宅基地。

四、农村宅基地法律法规

1、关于完善宅基地法律法规和制度规范 近年来，有关部门积极推动完善宅基地法律法规和制度规范。2019年，中央农办、农业农村部印发《关于进一步加强农村宅基地管理的通知》，重申了国家对宅基地管理的有关规定和政策。

2、由此可见，农村宅基地的所有权归农民集体所有，而村民享有的是宅基地使用权。农村宅基地是农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地。

3、按照本轮机构改革和新修订的土地管理法规定，农业农村部门负责宅基地改革和管理有关工作，为切实加强农村宅基地管理，现就有关要求通知如下。

4、《土地分类》对“宅基地”的定义是：“指农村村民居住的宅基地。”可见，因“农村村民”这一使用主体的限定，无论是旅游还是养老，原则上都不能直接使用农村宅基地。

5、目前，国家对农村宅基地管理没有专门性法律法规，相关的法律法规有《宪法》《土地管理法》《物权法》《担保法》《城乡规划法》《不动产登记暂行条例》等。

6、《物权法》第一百五十二条规定，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。 农村宅基地一般具有以下特征。

五、农村建房相关法律规定

农村村民在村庄、集镇规划区内建住宅的，应当先向村集体经济组织或者村民委员会提出建房申请;经村民会议讨论通过后，按照下列审批程序办理：使用原有宅基地、村内空闲地和其他土地的，由乡级人民政府根据村庄、集镇规划和土地利用规划批准。

宅基地管理规定 在农村自建房屋前，了解宅基地管理规定至关重要。根据《关于农村宅基地使用权合法权益保护的若干规定》，私自占用、转让或者出租宅基地将面临处罚。因此，在农村建房前，务必先取得宅基地使用权并了解相关规定。

农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。第四十八条 征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。

其中第三条明确规定了，要严格落实“一户一宅”规定，面积不得超过本省、自治区、直辖市规定的标准，禁止未批先建、超面积占用宅基地等。

违反农村建房规定 现在农村建房管制非常严格，若是有违反建房规定，如：建房面积超标或是建房高度超标等情况。这些都是不允许建房的，即使违规建设了，也属于违建，可能面临拆除或罚款。

按照《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国城乡规划法》等法律法规规定，农村建房有“六不准”： 不准随意多层修建。新建或翻建房屋应申请并取得《乡村建设规划许可证》，可建设层数由各地规定，一般不允许建三层以上房屋。

农村建房相关法律规定 -法律知识法律分析：农村村民建住宅，要符合乡(镇)土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。

法律规定其它情形 除开以上四类条件之外，只要满足国家《土地管理法》、《宅地基管理法》等法律法规的建房条件，农民朋友都能够申请宅基地建房。

扩建或翻建房屋都应申请并取得《乡村建设规划许可证》。考虑自建房屋的安全问题，以及相关建筑方面法律规定，各省规定农村自建房一般不允许建三层以上（10-15米高不等）。