关于房屋产权的最新法律规定

一、房屋产权法律条文

中国不动产权相关法律条文 中华人民共和国国务院令 第656号 现公布《不动产登记暂行条例》，自2015年3月1日起施行。

房屋产权归属有什么法律规定 房地产登记分为初始登记、转移登记、抵押登记、变更登记和其他登记。其中对购房者真正有意义的只有转移登记。所谓“转移登记”，是指房屋所有权因买卖、赠与、交换、转让等法律？为变更时进？的登记。

房屋所有权证一般指房产证。房产证，是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。

小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称"乡产权房"。"小产权房"不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。

附相关法律条文：第十一章　土地承包经营权 第三百三十条　【双层经营体制与土地承包经营制度】农村集体经济组织实行家庭承包经营为基础、统分结合的双层经营体制。

关于房产的法律规定主要集中于《民法典》、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》。我国存在着多种性质的房屋，主要可分为商品房和非商品房。

法律主观：第一条为加强城市房屋的产权和产籍管理，保护房屋产权人的合法权益，制订本办法。第二条本办法所称城市，是指国家按行政建制设立的直辖市、市、镇。本办法所称城市房屋产权，是指城市房屋的所有权。

第二十七条 依法取得的土地使用权，可以依照本法和有关法律、行政法规的规定，作价入股，合资、合作开发经营房地产。 第二十八条 国家采取税收等方面的优惠措施鼓励和扶持房地产开发企业开发建设居民住宅。

二、房屋产权年限新规定是什么

1、房屋产权有房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据有关法规为450年或70年不等，到期后可重新缴纳土地出让金获得土地使用权。

2、房产产权的年限的规定有：住宅用地统一执行的土地使用年限为70年;工业用地、公益事业性、其他用地统一执行的土地使用年限为50年;娱乐用地统一执行的土地使用年限为40年。

3、实际上是指土地使用权年限。也就是说，‘70年产权’是土地使用权70年。”宁夏瀛智律师事务所律师屈媛表示：“在民法典中，明确提到房屋产权到期后将自动续期。但是这条款的后面大家要注意，续期要缴费，需要依照法律、行政法规的规定办理。

4、房屋产权年限新规定是什么？ 所有权是完全物权，无期限的限制，只因为转让、灭失、抛弃或国家征用等原因才能导致丧失。房屋的所有权属于所有权的一种，当然不存在年限问题的。

5、比如开发商是在2000年拿到的土地使用权，购房者是在2003年购买的商品房，那么商品房产权年限就是2000年+70年-2003年=67年。

6、律师解答 房屋产权年限新规定是：住宅用地的所有权年限是永久的，到期后自动续期;住宅用地的土地使用权一般70年到期，可以补缴土地出让金，再次申请土地使用权。

三、民法典关于房屋所有权的规定

1、房屋所有权是占有权、管理权、享用权、排他权、处分权(包括出售、出租、抵押、赠与、继承)的总和。 占有权。是所有人对其房屋进行直接的实际控制或掌握的权利。占有权是房屋所有权的基本内容，没有占有，就谈不上所有权。

2、我国民法典对于房屋产权的相关规定包括有：国家实行不动产统一登记制度;不动产登记遵循严格管理、稳定连续、方便群众的原则。不动产权利人已经依法享有的不动产权利，不因登记机构和登记程序的改变而受到影响等。

3、根据民法典的规定，房屋所有权人有权要求其他人不得侵害其对房屋的所有权。例如，禁止他人擅自进入或占用房屋，禁止他人对房屋进行损坏或改变。 第四，房屋所有权人的权利并不绝对。

4、民法典中房屋产权都有哪些权利民法典规定，房屋产权的权利包括占有、使用、收益和处分权。而房屋产权人可以设立担保物权或者用益物权。《中华人民共和国民法典》第一百一十四条【物权的定义及类型】民事主体依法享有物权。

5、民法典房屋产权规定 导读： 房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各项权益的总和，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。2021年正式实施的民法典规定中，有一些关于房屋产权方面的新规定。

6、民法典房产所有权归属方面的规定是什么 房屋所有权是以登记为准的，所以房屋登记在谁名下的，就是房屋的所有权人，要确定房屋所有人，可以到不动产登记机构查询。

四、民法典关于房屋产权的新规

1、当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理;没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。

2、《民法典》第三百六十六条：居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。 第三百六十九条：居住权的转让、继承。设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外。

3、产权所有人典出的房屋不收租金。期满后产权所有人退回典价，赎回产权，出典人在典期结束后如果继续使用房屋，需交纳房租给承典人。房屋典权既可“规定期限，也可以不规定期限。

4、依据国家《民法典》有关规则，当土地产权到期后，业主若要持续运用该房子，只需支付必定的费用，最高不超过一万元，最低不低于每平方16元。

5、民法典中房屋产权都有哪些权利民法典规定，房屋产权的权利包括占有、使用、收益和处分权。而房屋产权人可以设立担保物权或者用益物权。《中华人民共和国民法典》第一百一十四条【物权的定义及类型】民事主体依法享有物权。

6、民法典： 第五百九十七条【无权处分效力】因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的，买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任。 法律、行政法规禁止或者限制转让的标的物，依照其规定。

五、房屋产权的法律规定

1、房屋产权是如何规定的 所有权？对的不动产或者动产，依法享有占有、使？、收益和处分的权利。所有权？有权在的不动产或者动产上设益物权和担保物权。

2、房屋产权归属法律规定如下：2024年1月1日起生效的《民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

3、房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各项权益的总和，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。2021年正式实施的民法典规定中，有一些关于房屋产权方面的新规定。

4、小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称"乡产权房"。"小产权房"不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。

5、关于房产的法律规定主要集中于《民法典》、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》。我国存在着多种性质的房屋，主要可分为商品房和非商品房。

6、《合同法》规定，买卖合同是指出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。在买卖合同中，取得标的物所有权的一方称为买受人。转移标的物并取得价款的一方称为出卖人。

六、房屋强制过户的法律规定

开州区不动产登记中心，厘清了涉案房屋过户所需手续后，对涉案房屋进行强制执行过户，并全流程指导朱某顺利完成了涉案房屋的办证工作。

《民法典》第二百零九条第一款规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。” 第二百一十六条规定：“不动产登记簿是物权归属和内容的根据。

被告应当协助原告办理过户手续，原告诉请符合法律规定，予以支持。被告辩称涉案房屋系夫妻共同财产，其未经妻子何某同意出售房屋，事后何某未予以追认，房屋买卖合同无效。

法律分析：违约可以申请强制过户。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

民法典对屋买卖是否可以强制过户没有规定。而《不动产登记暂行条例实施细则》规定，房屋买卖纠纷经法院判决后，当事人可以持法院生效判决书，直接申请房屋过户登记。如果需要法律方面的帮助，读者可以到华律网进行咨询。