深圳商业贷款转公积金贷款条件有哪些

深圳商业贷款转公积金贷款条件有哪些

1、提取额度不超过本人住房公积金账户余额。所有申请人累计提取住房公积金总额不超过房屋产权人实际出资金额（存政府补贴的，需扣减政府补贴金额）。温馨提示：申请人提取住房公积金用于支付老旧小区加装电梯费的，不得支付的该笔费用再办理其他住房消费提取业务。

2、申请人应当本市商业银行已办理了用于购买本市行政区域内的自住住房的商业贷款；原商业贷款已正常还款一年以上，且该贷款尚未结清处于正常还款状态。

3、2其他条件信用记录：借款人及其配偶的个人信用需良好，人民银行个人征信系统无不良记录。还款能力：借款人需具有稳定的经济收入和偿还贷款能力，月还款额不得超过其家庭月收入的50%。

4、当福州住房公积金管理机构个贷使用率90%（含）以下时，职工家庭符合住房公积金贷款申请条件的，申请办理商业性住房贷款转住房公积金贷款业务，具体实施办法由福州住房公积金管理委员会办公室进行修订。

5、深圳商业贷款转公积金贷款额度是怎么确定的？商转公贷款贷额度为申请人和共同申请人住房公积金账户余额的14倍，并应当同时符合下列要求：不高于单套住房的商转公贷款额度。职工个人申请的，单套住房的商转公贷款额度为50万元。

6、商业贷款转公积金贷款条件申请人信用良好，无逾期行为。原商业购房贷款还款已满一年。当地正常缴纳住房公积金。转贷业务需向原住房贷款人的借款人或配偶申请。申请人需确认购房贷款未结清，并向银行提出提前结清贷款的申请。