暂时不办房产证维修基金可以不交吗_维修基金可以不交吗

维修基金可以不交吗

1、张海妮律师解答：公共维修基金必须交。下列物业的业主应当按照规定交存住宅专项维修资金：住宅，但一个业主所有且与其他物业不具有共用部位、共用设施设备的除外。物业属于出售公有住房的，售房单位应当按照规定交存住宅专项维修资金。住宅小区内的非住宅或者住宅小区外与单幢住宅结构相连的非住宅。

2、公共维修基金不可以不交，公共维修基金指的是住宅所地公共区域以及公共设施的维修养护费用，这对于维护住宅的公共区域的安全有着非常重要的作用，相关人员必须按照国家的规定按时缴纳公共维修基金。并且根据《住宅专项维修基金管理办法》中的第十三条规定：未交纳首期维修基金的购房者，开发商不得将房屋交付与购房者。

3、这个可以缓交，但是不能不交，办房本时必须交，房屋产权交易时费用必须交清，否则不予办理房本产权。物业费：物业公司收取，主要用于小区的日常管理维护服务，楼道清洁，公用部分维护，公用设施设备用电用水费用。这个与是否入住没有关系，只要房屋交付使用，不管业主是否入住都需要缴纳。

4、根据李经理提供的聊天记录，记者看到小区内确实有不少居民表示同意，只是当时并未聊天记录中提及到底需要业主们均摊多少钱。“联发公寓是小产权，当初交房时就没有向业主收取维修基金，所以中型和大型的维修项目都需要小区物业向业主集资。”李经理说。

5、有不少读者、网友反映，维修资金支取门槛高、合理使用难，没有发挥应有的保障作用。去年，福建福州市民李先生曾向所小区物业求助：自己所楼栋的电梯坏了，买房时已经交了一笔维修资金，能不能申请使用？但李先生发现，这是一项十分繁琐的事情。

6、厂房的房屋维修基金不交可以吗按照建设部和财政部联合发布的《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》规定，公共房屋维修基金是由全体业主缴纳的，属全体业主共同。情况下由房地产主管机关来代管，业主委员会成立之后，房屋维修基金就会划转到业委会，由业委会行使管理权利。