公寓那么多缺点,为什么还有人买_公寓这么坑为什么还有人买

公寓这么坑为什么还有人买

1、直接导致公寓如此的原因，就是库存量过剩。昆明商业项目一直低迷，办公写字楼更是满溢，为了销售，改成公寓，促使公寓存量更加过剩。买公寓的客户只知道自己买的是公寓，却没有关注过买公寓的土地性质或者用途，用途和性质就能看出是不是办公改公寓，或者直接商业性质改成商住公寓。

2、这些费用都要买二手房的人来承担，所以公寓二手房的销售难度可想而知，交易周期非常漫长。我国“房住不炒”的大前提下，房价很难再暴涨，所以购买公寓想通过物业升值然后转手获得高额回报是非常困难的。

3、有人说想买公寓，大嘴第一反应肯定是跳起来反对。原因嘛，说过太多次了，比如不能落户、大多数不能明火、商水商电生活成本高，最重要的是转手要交一大笔税费，流通性不佳。当然啦，是没有购房名额，又想以租养供，长期持有的则另当别论。

4、买房？我劝你三思而后行，房子里的坑太多，你可别白白浪费钱公寓楼根本不算是住宅！公寓楼根本不算是住宅！公寓楼根本不算是住宅！这一点要重复三遍，千万别被某些房产商给蒙骗了，无论是为了投资，还是为了居住，买一套公寓都不划算，不信的话，我们可以去实地考察一下。

5、首套刚需购房者或者年轻人，把公寓作为第一套房，也不建议，因为以后很难卖出，置换也就无从谈起。难道住一辈子？或者烂手上？手头钱太多，非要任性买，只能考虑地段核心的公寓。捡漏没问题，账要算清楚，靠近商圈和地铁口，物业好，未来好租点。这种公寓多出现二手市场，房主急用钱，打骨折。