新房办理房产证的流程和费用 新房房产证办理需要哪些手续及费用

新房房产证办理需要哪些手续及费用

1、公共维修基金由房产所地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金，缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。但是大家要注意的是，缴纳公共维修金、契税的票据保存好，这两者也是办理不动产权证的必要件之一。

2、拿测绘图（表），由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者带身份证直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。领取相关文件，这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件。

3、本人领取：提供本人身份证原件及其他有效证件办理。委托他人领取：提供公证委托书原件、被委托人身份证原件（复印件）、委托人身份证复印件办理。企业领取：提供营业执照原件（复印件须加盖公章）、法人身份证复印件（须盖公章）、企业委托书原件（须盖公章）、被委托人身份证原件（复印件须盖公章）办理。

4、新房办理房产证需要如下材料：房屋购销合同原件及补充合同原件。商品房销售统一发票原件。房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。完税凭证（契税缴款书）办理房产证是已婚的购房人则另需要如下材料：双方身份证复印件（原则上需校验原件）。婚姻证明复印件（带原件校验）。

5、办理房产证的大概流程是付清房款，签订购房合同拿去房管局做备案后，交房手续办理完，就可以去房管局办理房产证了。初始登记的时间是交房后的60天以内，这个是由开发商办理的，所以只需要问一下进度就行了。接着就是填写提交房屋登记申请表，领取测绘表，表格你只要填好，都是开放商负责统一提交。

6、购买新房的时候出了定金，首付款契税大修基金，还有其他的杂费。而这些杂费里面就已经包含了房产证的办理费用，而且国家规定房产证的办理费用是包含房价里面的，是不需要单独缴纳的。所以你领房产证的时候，开发商单独收取了另外一笔费用，你是可以举报他投诉他的。

7、登记费：登记费是办理房产证时向房地产登记机构支付的费用，用于办理房屋所有权登记手续。登记费的金额根据房屋面积或交易价格来计算。中介费：购房者通过中介机构购买房产，还需要支付一定的中介费。中介费的金额根据房屋交易价格和中介服务内容而定，为交易价格的1%至2%。