出租房子的技巧与注意事项，出租房子房东注意事项有哪些

出租房子房东注意事项有哪些

1、忌未明确租金及支付方式签订合明确租金金额、支付时间以及支付方式细节。避免因为租金问题产生纠纷，影响双方的合作关系。要注意了解租金是否包含物业费、水电费其他费用，确保自己的预算合理。租房前要了解租金、付款方式以及是否有押金相关事宜。

2、要友好相处，不要说你做为房东，就可以想怎么样就怎么样，也不要年年涨房租，因为房客感到房租不合适的话就会搬走，再搬来的房客性格什么的你也得重新接触。房东与房客只有签了合同双方就有了法律约束，是法律关系也是朋友关系，也是缘份。

3、没有中介把关，房东查看租客身份证，登记租客身份基本信息。使用正规合同，可以到住建委官网下载正规的租赁合同，或者下方发送“租房合同”，获取电子版租赁合同范本。委托他人若房东因故不能到场，委托他人签合同，应签订合同前开具授权委托书或出租委托合同，向租客明示受委托人权限。

4、针对此次“提灯定损”事件，他认为，大家租房之前观察下房东的人品或者说中介的人品，深入研究合同里面相关的条文条款，把“丑话说前面”。这件事一方面对广大房东提个醒，做事不能太过，同时也是对租客提醒，平常也要爱护好房内的设施，退租的时候少一些纠纷和口舌之争。

5、每间居室内需配置报警哨、手电筒物品，出租房屋内出租居室达到10间以上或者出租床位达到10个以上，应当每间居室以及公共区域安装火灾探测报警器或者智能火灾预警装置，公共区域安装应急照明灯，并每间居室张贴应急疏散路线图。