赠与房产过户费用计算器 赠与房产过户费用

赠与房产过户费用

1、赠与房产过户需要多少费用营业税：赠与人是需要缴纳营业税的，缴纳营业税的税率是5%。是近亲和具有抚养、赡养关系的人赠与房产，以及发生继承、遗赠取得房产的，则免征营业税。

2、税务部门会征收房产价值20%的个人所得税，老人要把自己的房子赠与给孩子，而这个房产的价格50万人民币的话，那么他的孩子还需要缴纳10万人民币的个人所得税。办理赠与程序的时候，还要去各地做公证、缴纳公证费。这其中要花费的钱，也不是一笔小数字。

3、需赠予房产过户登记费：住房，权利人按每套房屋80元交纳；非住房，双方各按标准房价总值的2%交纳。赠予房产过户契税：因买卖、赠与、交换原因房屋所有权转移的，受让人按销售价格（或市场价格）的3%缴纳契税。

4、近亲属和具有抚养、赡养关系的人赠与房产，以及发生继承、遗赠取得房产的，免征个人所得税。过户房的费用缴纳情况房产以后不需要再次买卖，那么就选择赠与，这样就只需要缴纳：契税：3%的房款、测绘费：36元/平米、权属登记费及取证费：150内、公证费：3%的房款。

5、过户的话办赠予费用最低，约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。建议采用买卖过户，即直接由老人转让房产给儿子。

6、赠与过户税费增值税依据现行增值税暂行条例及其实施细则有关规定，单位或者个人将不动产或者土地使用权无偿赠送其他单位或者个人，视同发生应税行为，原则上，赠与人是需要缴纳增值税的，缴纳增值税的税率是5%。①、近亲属和具有抚养、赡养关系的人赠与房产，以及发生继承、遗赠取得房产的，免征增值税。