成都建立二手房成交参考价格机制法拍房也限购

成都建立二手房成交参考价格机制法拍房也限购

1、新房成交50060套，二手房成交102840套，上半年的成都楼市，二手房的成交已经占据了市场2/3。从贝壳研究院成都分院的数据来看，成都二手房的成交量中，一圈层的成交占比环比微增个百分点，二圈层的数据微跌，三圈层环比持平。

2、7月19日的土拍中，共有11家房企参与竞拍，终，5宗宅地中2宗溢价、3宗底价成交。锦江区三圣乡48亩宅地、金牛区茶店子79亩地块和新都区斑竹园55亩宅地，分别被华发和锦江统建、保利和青都合房底价拍下。溢价成交的为成华区万年场2宗邻近地块。

3、由于各城市房价水平存差异，不同城市高端住宅价格选取不同的标准，成都，单价3万元/平方米以上住宅为中高端，而单价5万元/平方米以上为高端。这与整体的住宅市场呈现明显的分化走势。

4、原成都楼市新政：建立二手房成交参考价格机制，法拍房也限购3月22日，成都房地产市场平稳健康发展领导小组办公室关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知。《通知》提出，司法拍卖、变卖取得成都市住房的主体，均应当符合本市住房限购、限售政策规范。

5、成都还将建立二手住房成交参考价格发布机制，加强预售资金监管，严格金融审慎监管。根据住建部网站3月19日信息，“两会”刚刚结束，住房和城乡建设部副部长倪虹带队赴四川省成都市和陕西省西安市调研督导房地产工作。

6、将法拍房纳入限购范围；“限房价、定品质、竞地价”；规范经纪机构挂牌二手房价格，建立二手住房成交参考价格发布机制；加强对违反公序良俗、规避限购政策行为的监管。