房产税怎么计算

房产税怎么计算

1、对于以房产投资联营，投资者参与投资利润分红，共担风险的，按房产的计税余值作为计税依据计征房产税；对以房产投资，收取固定收入，不承担联营风险的，实际是以联营名义取得房产租金，应根据《房产税暂行条例》的有关规定，由出租方按租金收入计算缴纳房产税。

2、房产税的计算方式主要有以下两种：从价计征：按房产的原值减除一定比例后的余值计征，其公式为：应纳税额=应税房产原值××年税率2%。扣除比例由省、自治区、直辖市人民政府税法规定的减除幅度内自行确定。浙江省规定具体减除幅度为30%。

3、从价计征房产税。从价计征的房产税，是以房产余值为计税依据。房产税依据房产原值一次减除10%～30%后的余值计算缴纳。房产税采用比例税率，依照房产余值从价计征的，税率为2%。从租计征房产税。从租计征的房产税，是以房屋出租取得的租金收入为计税依据。

4、专家导读按房产原值一次减除30%后的余值计算。其计算公式为：年应纳税额=房产账面原值×（1-30%）×2%。按租金收入计算，其计算公式为：年应纳税额=年租金收入×适用税率（12%）。房产税如何计算，成为很多买房者或卖房者最关心的事情。比较购房款金额大，房产税也会缴纳的比较的。

5、房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：以房产原值为计税依据的应纳税额=房产原值×（1-10%或30%）×税率2%）以房产租赁收入为计税依据的应纳税额=房产租赁收入×税率（12%）征收期限房产税征收期限可结合房屋情况咨询当地房管部门或税务部门。