山东省济宁市二手房出售过户的程序要交哪些税费

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二手房过户需要买卖双方携带身份证、户口本、结婚证、房产证、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同，然后到地税缴纳契税，在不动产登记处完成过户。

服务费 住宅6元/平方米，如果是房改房、经济适用房、安居房，则按3元/平方米收取，非住宅10/平方米。 登记费 普通二手房住宅类为80元/套，非普通二手住宅按评估值的4%收取。

随着二手房市场越来越火爆，人们对二手房关注逐渐增多，那么关于二手房交易税费，二手房过户费怎么算您知道吗根据国务院现行规定，一般二手房交易税费共有以下几种。

大家都知道对于这些要过户，要登记的交易都会涉及到税费，而且都是不能逃避的税费。而买房屋也是一样的，不管是你买或者是卖你都需要向国家缴纳一定的税费。

至于税费，二手房过户涉及到的税费主要包括个人所得税、营业税、印花税、契税等。具体来说： 个人所得税：一般由卖方缴纳。

二手房交易过户费主要由以下几部分组成：交易手续费：按照房屋的面积来收取，住宅一般为4元/平方米，非住宅为5元/平方米。印花税：按照双方协商的金额来计算，一般是一方一半。

税费 在二手房交易完成后，买家需要向当地税务部门缴纳房屋交易税。此外，还需要缴纳土地使用权出让金、契税、印花税等相关费用。 公证费 在二手房过户时，需要进行公证，公证费用一般为房屋交易总价的1%至5%。

一般来说，购房者需要承担契税、个人所得税等税费，而卖方需要承担土地增值税等税费。在签订购房合同时，双方应该明确约定好费用的承担方式，以避免后期出现纠纷。 留意政策变化随着政策的不断变化，二手房的过户费用也会有所调整。

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