北京买第二套房税费

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北京商住限购政策

1、类在北京无房的非京籍家庭，取消了近3年在通州区连续缴纳社保或个税的限制，只要劳动关系在通州区，符合北京限购政策，即可以在通州区买1套住房。通州限购政策松绑后，市场反应不一。

2、对于北京发布的商品房预售新规，广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为，新规明确了预售许可的最小规模，即栋，从而也明确了根据预售许可证确立一个预售监管的账户，不得重复监管，为其他栋、项目实施监管。

3、北京目前限购政策汇总京籍：单身1套，已婚家庭最多2套，东城西城中心城区60周岁以上人群可以在指定全龄友好项目购买1套并需把户口迁入该项目所在区域；北京市工作居住证、驻京军官群体按照北京户口执行。

4、7月25日，北京住房公积金管理中心发布《关于住房公积金年度住房公积金缴存有关问题的通知》。据悉，住房公积金年度住房公积金缴存基数上限为33891元。如按照12%的缴存比例，最高每月可缴存8134元，比去年月缴存额上限提高了482元。

5、《通知》显示，北京市降调整首套房、二套房的首付比例，首套房首付比例统一降至30%，二套房首付比例最低为40%，贷款年限延长至30。

6、4月30日，市住建委发布《关于优化调整本市住房限购政策的通知》，提出在执行现有住房限购政策的基础上，允许已拥有住房达到限购套数的居民家庭，到五环外新购一套住房。

北京购房资格最新政策

1、即只能购买自用、自住的商品房，不能购买非自用、非自住的商品房，包括投资性质的写字楼、商业物业、住宅等都在严格限制购买范围内。

2、年积分落户申报时间为4月1日至4月30日，申报人员需在规定时间内登录“北京市非京籍人员积分落户管理服务平台”进行网上申报。年积分落户指标总量为6万人。

3、政策文件：继广州、深圳、上海后，北京也正式宣布落实“认房不认贷”。刚刚，北京市住建委、央行营管部、金融监管总局北京监管局联合发布通知，即日起优化我市个人住房贷款中住房套数认定标准。

4、京籍家庭买房购房条件已婚京籍家庭（除通州外）：无房的可购买两套住房，已有1套住房的可再购买1套。单身京籍家庭（包括未婚、离异、丧偶家庭）：在京无房的，可购买1套住房。

5、4月30日，市住建委发布《关于优化调整本市住房限购政策的通知》，提出在执行现有住房限购政策的基础上，允许已拥有住房达到限购套数的居民家庭，到五环外新购一套住房。

6、北京购房新政策主要有单北京籍家庭单身的可以购买一套，已婚的可以购买两套，但如果户籍不在北京的必须在北京交满社保达五年方可购买一套住房，当事人必须按照规定办理，并在法律规定的情况下进行处理。

北京买房首付比例

1、在全国统一政策的基础上，将北京地区首套住房个人住房贷款（含商业性个人住房贷款、住房公积金个人住房贷款，下同）最低首付款比例统一下调为30%；二套住房个人住房贷款最低首付款比例下调为城六区50%、非城六区40%。

2、在全国统一政策的基础上，将北京地区首套住房个人住房贷款（含商业性个人住房贷款、住房公积金个人住房贷款，下同）最低首付款比例统一下调为30%；二套住房个人住房贷款最低首付款比例下调为城六区50%、非城六区40%。

3、在房款统一归集方面，《办法》规定，购房人支付的定金、首付款、按揭贷款、分期购房款和其他形式的购房款等预售资金，应全部直接存入监管账户，由资金中心按开发企业、预售证项目、楼栋、房号、购房人、资金种类、金额等进行标识。

4、首套房首付比例降至3成北京市目前的政策是，个人购买政策性住房以外的商品房，无论是使用商业性住房贷款还是公积金贷款，均区分普通住宅和非普通住宅、首套房和二套房，执行不同的首付比例。

5、红姐有位朋友，原本打算等北京调降二手房首付比例之后，给父母买一套新房。但是妻子单位年底计划裁员，自己收入也不稳定，买房想法又被延后了。二对房价敏感，也要看房价预期，如果预期看跌，则能等则等。

6、观点指数二套首付下调，利好改善客群12月14日，北京市住建委等五部门联合发布《关于调整优化本市普通住房标准和个人住房贷款政策的通知》。

北京年房产限购政策

1、现向社会公开征求意见，征求意见稿及反馈方式见我委官网发布的《关于对<；北京市商品房预售资金监督管理办法（年修订版公开征求意见稿）>；公开征集意见的公告》。

2、自此进入楼市限购时代。按照政策，本市户籍已婚家庭限购2套住房；本市户籍单身家庭限购1套住房；非本市户籍家庭，在本市没有住房且连续5年（含）以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的，限购1套住房。

3、央行最新公布的11月份LPR报价，5年期以上LPR为2%。按此计算，城六区首套房、二套房利率下限分别为3%和8%；非城六区首套房、二套房利率下限分别为2%和75%。

4、那些非本地户籍人士：商住限购政策规定购房者必须有北京市户籍，这对那些非本地户籍人士购房将会造成一定的限制。

北京首套房首付新政策

1、年9月25日，对于符合条件的存量首套个人住房贷款，客户无需提交申请，我行将主动按上述调整规则统一批量调整贷款利率，新的利率即日生效，此前利息均按原合同利率水平计算。不同意调整或拟采取置换方式调整的客户可联系贷款经办机构。

2、本次最受关注的即首付比例下调，首套房首付比例统一降至30%，二套住房个人住房贷款最低首付款比例下调为城六区50%、非城六区40%。

3、年12月14日，北京和上海两个超一线城市，同日公布了“楼市新政”，同时降低了“首付比例”和“房贷利率”，并调整了“豪宅线”。

4、经济观察网讯据北京市住建委网站12月14日消息，7月24日，中央政治局召开会议指出，要适应房地产市场供求关系发生重大变化的新形势，适时调整优化房地产政策，更好满足居民刚性和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展。

5、降首付首套房首付统一为3成此次优化的一大内容，就是降低首付。北京市目前的政策是，个人购买政策性住房以外的商品房，无论是使用商业性住房贷款还是公积金贷款，均区分普通住宅和非普通住宅、首套房和二套房，执行不同的首付比例。

6、据其介绍，这位买家之前一直被“二套需七成首付”的政策限制，客户要卖掉原来的房子才能凑齐七成首付换房；新政出来后，其首付只需要四成，且利率也降到与首套利率基本持平的水平，客户不需要置换，在现有资金基础上即可购买二套房。

7、北京作为中国全国楼市的风向标，一直占据着高位霸主的地位，对行业市场政策的指示意义不言而喻。北京市政府近日发布了一份《〈北京市商品房预售资金监督管理办法（年修订版）〉征求意见稿》，意图加强对商品房预售资金的监管。

8、公积金首套认定新标准有效补充商业贷款“认房不认贷”政策优化公积金政策是近两年各地支持房地产市场发展、促进需求释放的主要手段之一。

9、近半年（年9月-2024年2月）北京楼市政策盘点：年9月“认房不认贷”：只要在北京市名下无成套住房的，商贷都按首套住房执行。降首付，力度大，主要惠及曾有房贷记录，在京首次购房的人群，首付从60-80%降至35-40%。

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