重庆房产税如何征收

重庆房产税如何征收

1、2024年1月1日，重庆市住房和城乡建设部门发布了新政策，对重庆市主城个人新购高档住房房产税起征点进行了调整，由28566元/平方米调整为29616元/平方米，上涨了1050元/平方米。这一政策发布之后，引发大家热议。

2、《重庆市个人住房房产税征收管理实施细则》方面：将第六条第一款修改为“应税住房的计税价值为房产交易价。房产税暂按房产交易价的70%计算缴纳。待条件成熟时按房产评估值征税。”将第八条修改为“应税住房税率为5%。”将第九条第一款修改为“个人住房房产税应纳税额的计算。

3、重庆房产税如何征收的标准是：按照房价的百分之？到三？进？收取，并且需要严格按照当地的相关制度执？。从价计征的，其计税依据为房产原值？次减去10%-30%后的余值；从租计征的（即房产出租的），以房产租？收？为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、？治区、直辖市？民政府确定。

4、根据《重庆市人民政府关于进行对部分个人住房征收房产税改革试点的暂行办法》，重庆试点的房产税有两种征收对象，一种是对高端住宅收税，即个人拥有的独栋商品住宅；或者个人新购的高档住房，高档住房是指建筑面积交易单价达到上两年重庆主城九区新建商品住房成交建筑面积均价2倍（含2倍）以上的住房。

5、对农民宅基地上建造的自有住房，暂免征收房产税。重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人拥有的普通应税住房，如纳税人重庆市具备有户籍、有企业、有工作任一条件的，从当年起免征税，如已缴纳税款的，退还当年已缴税款。

6、，从2024年1月1日起，重庆市主城个人新购高档住房房产税起征点将由年的28566元/平方米调整为29616元/平方米。重庆自2011年1月率先试点对个人住房征收房产税，成为全国两个房产税试点城市之一。

7、广义房产税细则执行时间：自2009年1月1日起施行征收范围：坐落重庆市城市（包括郊区，下同）、县城、建制镇和工矿区范围内的房产，均应按照规定重庆市缴纳房产税，即大重庆范围内的房产。

8、此次重庆对个人住房的房产税调整力度较大，主要体现以下三大方面：税基打七折。此前重庆对个人住房征收房产税的税基，是按照房产交易价来征税。此次则调整为“房产交易价的70%”。这起到直接减负效果。豪宅税率统一降至5%。

9、对《重庆市关于开展对部分个人住房征收房产税改革试点的暂行办法》作出修改将第四条第一款修改为“应税住房的计税价值为房产交易价。房产税暂按房产交易价的70%计算缴纳。条件成熟时，以房产评估值作为计税依据。”将第五条修改为“应税住房税率为5%。