上海二手房交易流程及费用_上海二手房交易税费一览表

上海二手房交易税费一览表

1、内环单套房屋总价低于2450000元内环线以外外环线以内单套房屋总价低于1400000元外环线以外房屋总价低于980000元。5层以上（含5层）及不足5层老式公房、新式老式里弄。否则也是按照非普通住宅计算税费。

2、上海市二手房交易税费有哪些契税：现行政策：住宅90平以下1%；住宅90-144为5%；其余的不管是住宅还是非住宅都3%营业税：住宅房产证颁发5年以内销售，按成交价（如成交价明显偏低，按评估价。

3、上海的房价全国范围里都是数一数二的，平均一平米的价格也到达了十来万。房价越高的城市交易量也会越高，因此上海的二手房交易市场是非常的活跃。

4、上海二手房交易税费大概是多少？契税首套房或者二套房，房屋面积≤90平，契税为1%。首套房房屋面积>；90平，契税为5%。二套房房屋面积>；90平，契税为2%。北上广深：首套房契税政策同上；二套房和非普通住宅，契税为3%。注意，二手房的契税，大多数情况下，是按照房屋的评估价来计算的，而非房屋的成交价格。

5、上海房产交易会有哪些税费：对于卖房业主来说，主要有2笔税费，一个是增值税，一个是个人所得税，对于买房来说，主要是有契税。售后公房和动迁房两类房产是免征收增值税的。

6、上海二手房交易税费有：卖方涉及的税费普通住宅：营业税：购买未满5年（含5年）的房产对外出售营业税为房价的65%，满5年则免征营业税。个人所得税：购买未满5年（含5年）的房产或非家庭唯一的生活用房对外出售个人所得税为房价的1%或差价的20%，满5年并且是家庭唯一的生活用房则免征个人所得税。