二手房买卖双方各费用？房屋买卖双方承担的税费!

房屋买卖双方承担的税费

1、买方应缴纳的税费：印花税：房款的05%契税住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税，具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房来确定；非住宅类房屋按计税参考价的3%交纳。

2、房屋买卖税费由谁承担房屋买卖税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款5%的契税、05%的印花税、3元/平的交易费、36元/平的测绘费、200元权属登记费取证费；卖家需缴纳3元/平的交易费、房款05%的印花税、差价5%（房产证未满5年）的营业税、房产交易盈利部分20%或者房款1%的个人所得税。

3、契税根据国家契税条例的规定，房屋买卖要向国家交纳契税，征收的标准是按房屋买卖成交价的3%~5%收取，全部由买方负担。印花税对房屋买卖双方要缴纳印花税，印花税要贴房屋买卖契约正本上，按照房屋买卖成交价的3‰交纳。

4、买房子怎样交税买卖双方要承担哪些增值税（约为房屋售价的5%，满两年免交），原业主缴纳。个人所得税（房屋售价差额的20%或房价的1%，家庭唯一住房可申请免税），原业主缴纳。契税（90平米以下为房价的1%、90-144平米以内为房价的5%、144平米以上为房价的3%，应办理相关优惠手续），买家缴纳。

5、买卖房屋双方需要交以下税费：买房时需要交的税有：契税1%-3%，根据房子套数和面积而定；工本费为几十块；交易服务费3元/平；印花税05%。

6、房屋买卖税费如何计算买方：契税：5%×总房价（普通住宅）非普通住宅3%×总房价交易手续费：5元×建筑面积合同印花税：05%×总房价中介费：1%×总房价权证印花税：5元登记费：80元配图费：25元若需贷款：抵押登记费公积金100元，商业或者组合贷款200元。

7、导读：买房人应缴纳税费：契税：房款的5%（面积144平米以上的需要缴纳3%，面积90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）。交易费：3元/平方米。权属登记费及取证费：按各区具体规定，情况是200元内。测绘费：按各区具体规定。