父母房产过户给子女新规定 上海房产税征收标准2024

上海房产税征收标准2024

1、税率：房产税按应税住房市场交易价格的70%计算缴纳，适用税率6%。对住房市场交易价格低于当地上年度新建商品住房平均销售价格2倍（含2倍）的，税率暂减为4%。

2、上海房产税征收标准：上海房产税征收对象上海房产税征收对象分为两类：本市居民家庭本市新购且属于该居民家庭第二套及以上的住房（包括新购的二手存量住房和新建商品住房）；非本市居民家庭本市新购的住房。从此征收对象中可以看出对本地居民有首套免征优势，也有限购规定。

3、中国遗产税尚未普遍征收，部分地方试点征收，如深圳。深圳试点政策大致如下：资产总和80万—200万的，征收额为20%后再减扣除数5万（如100万对应征遗产税：100万20%-5万=15万）；资产总和1000万以上的，征收额为50%后再减扣除数175万（如1500万对应税收：1500万50%-175万=575万）。

4、明确自2024年1月1日至2028年12月31日，本市土地继续分为五个纳税级，并国家授权范围内按城镇土地使用税法定税额最低标准执行；对本市按照房产余值计算缴纳房产税的纳税人，国家授权范围内继续按房产原值减除比例上限执行。

5、从上海市统计局了解到，2024年度上海房产税缴纳标准已正式发布。根据新规，购房者需要每年12月31日前缴纳房产税。新的税率分界线如下：新购房单价≤91954元，税率为4%；新购房单价>；91954元，税率为6%。上海房产税试点已经进行了十三年，主要针对部分个人住房征收。

6、上海每年的个人住房房产税税率分界线，是根据上年度新房销售均价的2倍来计算，上海市统计局已经公布了年的新建住宅销售均价，为45977元/㎡。较年均价44430元/㎡上涨了约48%。上海试点征收房产税已经第十二年了，凡是2011年1月28日以后，新购第二套以上住房的，都有要交房产税。