房产税征收标准及计算方法是什么

房产税征收标准及计算方法是什么

1、房产税的征收对象主要是城市、县城、建制镇和工矿区的房屋。（城市包括市区和郊区，农村房产不用缴纳房产税）房产税征收范围内也包括具备房屋功能的地下建筑，包括与地上房屋相连的以及完全建地面以下的建筑、地下人防设施均应当征税。如地下室、地下停车场、商场的地下部分。

2、个人所税税额（出租住房）=租金收入5%个人出租非住房，按20%的税率征收个人所得税。人所税税额（出租非住房）=租金收入1%深圳这边个人代开房屋租赁发票是以核定征收方式征收个人所得税的。

3、房产税（PropertyTax）：这是对房产所有者征收的一种税收，按照房产的评估价值的一定比例计算。具体税率。契税（RealEtateTranactionTax）：购买房产时，买方需要支付契税。税率也。土地增值税（StDuty）：某些国家，购买土地或房产时需要支付土地增值税。

4、计算方法上，房产税有两种主要的计算方式。一种是按房产原值一次减除30%后的余值计算，其计算公式为：年应纳税额=房产账面原值×（1-30%）×2%。另一种是按租金收入计算，其计算公式为：年应纳税额=年租金收入×适用税率（12%）。这两种方式都是按年计征的，也可以根据具体情况选择分期缴纳。

5、点击“财产和行为税合并纳税申报”目录下的“财产和行为税税源信息报告”。进入“财产和行为税税源信息报告”页面，点击“房产税税源采集”。进入“城镇土地使用税房产税税源采集”页面，点击房屋信息“应税明细”。

6、相信这是许多购置了新房的朋友都非常想了解的。要了解房产税如何征收这一问题，应对房产税这一税收种类、房产税种类、征税对象、征税方式、计算方法、我国房产税征收现状以及房产证办理流程有一定程度的了解。