上海房产税关于60平米问题

上海房产税关于60平米问题

1、房产税征收标准计算公式：上海应税住房年应纳房产税税额（元）=新购住房应征税的面积（建筑面积）×新购住房单价（或核定的计税价格）×70%×税率。

2、◆2024/1/30，上海外省市户籍单身放松限购，社保或个人所得税满5年及以上，可外环以外区域（崇明区除外）限购1套住房（含新建商品住房和二手住房）；◆2024/2/3，上海市年12月1号以后的新产证，有未成年子女名字，未成年（身份证满18周岁）之前房屋限制交易。

3、上海将于年12月31日开始征收房产税，超过了年12月31日，将处以每日万分之五的滞纳金。特定纳税标准：上海市户籍居民，一套房，不论多大面积，免征房产税，二套以上人员，减去人均60平方米免征面积后照章纳税。

4、据上海发布消息，上海市税务局今天提醒，请于12月31日前缴纳2016年度个人住房房产税税款。征收对象为2011年1月28日起上海市居民家庭上海市新购的第2套及以上住房和非上海市居民家庭上海市新购住房，但“家庭人均建面不超过60平米”6种情况可减免。有关问题详见下文。

5、年上海市房产税税率分界线更新啦！按照市统计局公布的上年度新房销售均价2计算，年度房产税税率分界线定为73482元/㎡。综上举例：3口之家，免征面积应为180㎡。他们首套房建筑面积为100㎡，购买第二套房100㎡，单价为80000元/㎡。因此两套总面积相加为200㎡，超出免征面积20㎡。

6、1月11日，上海市财政局官网发布《关于本市开展对部分个人住房征收房产税试点若干问题的通知》（沪财发〔〕18号），明确继续实施房产税试点。上海房产税试点已有十年上海试点房产税最早始于2011年。