房产税的征收对象主要有哪些啊

房产税的征收对象主要有哪些啊

1、房产税的征税对象是房产。房产是以房屋形态表现的财产。房屋则是指有屋面和围护结构（有墙或两边有柱），能够遮风避雨，可供人们其中生产、工作、学习、娱乐、居住或储藏物资的场所。独立于房屋的建筑物如围墙、暖房、水塔、烟囱、室外游泳池不属于房产。

2、【征收对象】房产税的征税对象是房产。所谓房产，是指有屋面和围护结构，能够遮风避雨，可供人们其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所。但独立于房屋的建筑物如围墙、暖房、水塔、烟囱、室外游泳池不属于房产。但室内游泳池属于房产。

3、个人房产税征收对象：个人房产税如何征收问题中，个人房产税征收对象是房产。所谓房产，是指有屋面和围护结构，能够遮风避雨，可供人们其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所。但独立于房屋的建筑物如围墙、暖房、水塔、烟囱、室外游泳池不属于房产，但室内游泳池属于房产。

4、房产税的征税范围为城市、县城、建制镇和工矿区（不包括农村）的房屋。独立于房屋之外的建筑物，如围墙、烟囱、水塔、菜窖、室外游泳池不属于房产税的征税对象。房地产开发企业建造的商品房，出售前，不征收房产税，但对出售前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。

5、房产税的征收范围为城市、县城、建制镇和工矿区（不包括农村）的房屋。独立于房屋之外的建筑物，如围墙、烟囱、水塔、菜窖、室外游泳池不属于房产税的征税对象。房地产开发企业建造的商品房，出售前，不征收房产税，但对出售前房产税开发企业“已使用或出租、出借”的商品房应按规定征收房产税。

6、分步实施。房地产税立法征收是个大工程，房地产税是个技术性比较强的税种，涉及到很多问题。全国的房产信息要有一个统一平台。再要建立房地产登记制度、房地产纠纷救济制度，都需要一个过程。一直以来，对于房地产税的作用，有一种观点认为其主要是调节收入。对此，刘剑文并不认同。

7、目前市场比较关心的内容包括：个人销售住房减免增值税、个人转让自用家庭唯一生活用房免征个人所得税、个人购买家庭唯一住房或第二套改善性住房减征契税、居民换购住房退还个人所得税。由此也引发市场误读，包括不满五年转让唯一生活用房也可免个税、未满2年的房子及满五年以上非普通住房上市交易可减免增值税。

8、纳税人。房产税以征税范围内的房屋产权所有人为纳税人。具体如下：征收范围。以房产为征税对象，但独立于房屋之外的建筑物不属于房屋，不征房产税。【备注】房产是指有屋面和围护结构（有墙或两边有柱），能够遮风避雨，可供人们其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所。