上海房产税细则

上海房产税细则

1、上海市房产？税征收细则？为进一步完？善房产税制？度，合理调节居？民收入分配？，正确引导住？房消费，有效配置房？地产资源，根据国务院？第136次？常务会议有？关精神，市政府决定？开展对部分？个人住房征？收房产税试？点。现结合本市？实际，制定本暂行？办法。

2、房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。（上海之前为依照房产原值一次减除20%的余值计算缴纳）没有房产原值作为依据的，由房产所地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。

3、年，当全城的目光都聚焦房价的涨跌和政策的风向上时，上海统计局悄悄发布了一则公告，让所有人瞠目结舌——年全年上海新建住宅的销售均价居然达到了45977元/平方米，从而确定了2024年房产税高低税率的分界线为91954元/平方米。“，上海不是还没开始征收房地产税吗？“许多人疑惑不已。

4、上海将于年12月31日开始征收房产税，超过了年12月31日，将处以每日万分之五的滞纳金。特定纳税标准：上海市户籍居民，一套房，不论多大面积，免征房产税，二套以上人员，减去人均60平方米免征面积后照章纳税。

5、个人取得不动产权证按5元/件缴纳印花税。自年1月1日至年12月31日，对本市个人减按50%征收印花税（不含证券交易印花税）房产税：二套且人均面积要超过60平上海和重庆是全国唯二已经开始试点房产税的地区。

6、”严跃进表示，以居民出售持有5年以上的非普通住房为例，调整标准后如变为普通住房，将免征增值税（之前非普通住房按差额征收）；涉及个人所得税的，核定征收按总价的1%（之前非普通住房按总价的2%征收）。