房屋租赁税费征收的标准是

房屋租赁税费征收的标准是

1、对个人出租住房，不区分用途，按4%的税率征收房产税。城镇土地使用税对个人出租住房，不区分用途，免征城镇土地使用税。印花税对个人出租、承租住房签订的租赁合同，免征印花税。个人所得税对个人出租房屋取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税。

2、对持证未满3年、积分也未达到标准分值的购房人，新购住房、且该住房属于家庭唯一住房的先按规定计算征收个人住房房产税。持证满3年或3年内积分达到标准分值并本市工作生活的，可暂免征收上述住房的个人住房房产税，并退还持证期间已缴纳的个人住房房产税。

3、条规定：房产税的税率，按照房产租金收入计算缴纳的，年税率为12%。”《财政部国家税务总局关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》（财税〔2008〕24号）规定：“支持住房租赁市场发展的税收政策对个人出租住房，不区分用途，……，按4%的税率征收房产税，免征城镇土地使用税。

4、根据《财政部国家税务总局关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》（财税〔2008〕24号）规定，对个人出租住房，按4%的税率征收房产税。

5、答：企业出租房屋取得的收入按“现代服务-租赁服务”缴纳增值税。纳税人适用税率为9%。小规模纳税人按5%征收率计算缴纳增值税。纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率计算应纳税额。

6、住房租赁企业中的增值税小规模纳税人向个人出租住房，按照5%的征收率减按5%计算缴纳增值税。对利用非居住存量土地和非居住存量房屋（含商业办公用房、工业厂房改造后出租用于居住的房屋）建设的保障性租赁住房，取得保障性租赁住房项目认定书后，比照适用上述增值税减税政策。