二手房要交的费用一览表_满二和满五的税费差多少

满二和满五的税费差多少

1、“满二“和“满五“是中国二手房常用的术语，它们指的是房屋产权取得时间满2年或者满5年。这两者的主要区别于交易时涉及的税费不同。满二年：增值税：根据中国现行的税法，个人出售购买满两年的住宅时，可以免征增值税。买方购买满二年的房屋时，不需要支付增值税，从而节省了一笔不小的费用。

2、从时间维度来看，“满五唯一”的房屋产权年限比“满二唯一”更长。，对于“满五唯一”的房屋，其持有时间更久。税收政策方面，两者也存差异。对于“满二唯一”的房屋，交易时需要缴纳增值税及附加税；而对于“满五唯一”的房屋，交易时可以免征增值税及附加税，仅需缴纳契税。

3、满二的情况下，卖家需要缴纳一定的税费，包括个人所得税、契税。对于购买满二房屋的买家来说，其为首套房购买，则可以享受一定的契税优惠。满五则是指房屋产权持有时间已满五年。相较于满二，满五的房屋交易过程中享有更多的优惠。

4、购买二手房的交易税费因地区、房屋类型和购房价格而有所不同。一些常见的二手房交易税费：契税：为房屋成交价的1%-3%，具体比例根据当地政府政策而定。

5、对于5排量的汽车，购置税的计算方法是：购车价格×10%。具体金额需要知道购车价格才能计算出准确的结果。你想知道5排量车购置税的具体金额，需要提供购车价格，才能进行计算。你已经了解了购车价格，那么购置税的计算就很简单了，只需要将购车价格乘以10%即可得到购置税的金额。

6、核定征收税种税率：转让方个人所得税1%，增值税5%，土地增值税7%；附加税12%，计税基础为增值税税额，包含城市维护建设税7%，教育费附加3%，地方教育附加2%；承受方契税3%，印花税万分之二点五。商铺的过户没有满2或者满5后税费会较低的要求。