房产税的计税依据与税率分别是什么

房产税的计税依据与税率分别是什么

1、房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。对个人出租住房，按4%的税率征收房产税。法律依据：《中华人民共和国房产税暂行条例》0房产税的纳税义务发生时间？不同情况下的征收时间如下：纳税人自建的房屋：自建成之次月起征收房产税。

2、房产税的计税依据与税率分别是：从价计征。计税依据是房产原值一次减除10%-30%的扣除比例后的余值，税率为2%；从租计征。

3、实行从价计征的，税率为2%；从租计征的税率为12%。房产税的计税依据有两种：一是房产的计税余值，二是房产租金收入。房产的计税余值按税法规定，对于企业自用房产，应以房产的计税余值为计税依据。所谓房产的计税余值，是指房产原值一次减除10%至30%的自然损耗后的余额。

4、房产税计税依据对经营自用的房屋，以房产的计税余值作为计税依据。所谓计税余值，是指依照税法规定按房产原值一次减除10%至30%的损耗价值以后的余额。其中：房产原值是指纳税人按照会计制度规定，账簿“固定资产”科目中记载的房屋原价。

5、房产税的计税依据是房产的计税价值或房产的租金收入，其税率实行比例税率。从价计征：房产余值为计税依据。计税余值=房产原值×（1-10%～30%）房产原值应包括与房屋不可分割的各种附属设备或不单独计算价值的配套设施。

6、按租金收入计算，其计算公式为：年应纳税额=年租金收入×适用税率（l2%）以上方法是按年计征的，如分期缴纳，比如按半年缴纳，则以年应纳税额除以2；按季缴纳，则以年应纳税额除以4；按月缴纳，则以年应纳税额除以12。上述是关于房产税的计税依据以及计算方式，希望能够帮到有需要的朋友们。