二手房交易买卖双方各需要缴纳哪些税费

二手房交易买卖双方各需要缴纳哪些税费

1、卖方需要交纳的税费：个人所得税根据税法的相关规定，税率是交易总额的1%或两次交易差额的20%。是满足家庭的唯一住宅，且购买的时间超过5年的话，就可以免交个人所得税，当然这两个条件要都满足。有任何一个条件不满足，就必须缴纳个人所得税。卖的房子是非住宅类的话，无论什么情况都要缴纳个人所得税。

2、印花税（买卖双方各05%）印花税是针对合同或者具有合同性质的凭证，产权转移书据，营业账簿，权利、许可证照和经财政部确定征税的其他凭证所收的一类税费。对于购房者而言，印花税的税率是05%，即购房者应纳税额为计税价格×05%的数值，印花税采取由纳税人自行缴纳完税的方式。对个人销售或购买住房暂免征印花税。

3、手房过户中买卖双方需要缴纳的税费：契税：契税房屋总价×税率面积144平米以上的，税率为3面积90平米以下（首套房），税率为1面积90-144平米（首套房），税率为5交易服务费：住宅3元平方米非住宅11元平方米房屋产权登记费：住宅80元套截止到目前，税务局认定购买的为首套房，那么登记费就可以免除。

4、买卖二手房，要交哪些税？卖方（转让方）涉及的主要的税费包括增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、土地增值税、印花税和个人所得税。注①：“满五唯一”指自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房。注②：满足条件的，个人所得税可采用核定征收方式。

5、手房买卖双方各需缴纳税费包括契税、交易费、权属登记费及取证费、测绘费、交易费、个人所得税。二手房买卖双方可以约定居住权，双方需要签订书面协议。

6、手房交易税费是指二手房交易中，税务部门向买卖双方征收的各类税费，包括：增值税（原营业税）、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加。