北京收房产税吗怎么征收

北京收房产税吗怎么征收

1、按照规定，房产税采用比例税率、从价计征。实行从价计征的，税率为2%；从租计征的税率为12%。北京房产税的计税依据一是房产的计税余值，二是房产租金收入。房产的计税余值按税法规定，对于企业自用房产，应以房产的计税余值为计税依据。

2、北京房产税的税率按照规定，房产税采用比例税率、从价计征。实行从价计征的，税率为2%；从租计征的税率为12%。北京房产税的计税依据一是房产的计税余值，二是房产租金收入。房产的计税余值按税法规定，对于企业自用房产，应以房产的计税余值为计税依据。

3、以房产租金收入为北京房产税如何征收的依据；投资联营的房产，则需区别对待；共担风险的，按房产余值作为房产税征收依据；收取固定收入，则以出租房租金收入为房产税征收依据。个人出租住房的房产税计算公式：应纳税额=房产租金收入乘4%。

4、可以办理哪些业务？代征服务点设魏善庄镇政务服务大厅，主要开展代征个人出租房屋税、代开个人出租房屋发票工作。需代开个人出租房屋发票的纳税人，可以前往办理相关事宜。

5、北京购房时需要支付的税费包括契税、个人所得税以及其他的税费。契税是最主要的一项税费。按照政策规定，购买非首套房的，契税为该套房屋总价的3%，购买首套房的，契税为该套房屋总价的5%。购房者还需要缴纳个人所得税，个人所得税是根据购房者的实际所得收入按照一定的比例交纳。

6、对企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价格向个人出租用于居住的住房，减按4%的税率征收房产税。计税依据房产税的计税依据是房产的计税余值或房产的租金收入。按照房产计税余值征税的，称为从价计征；按照房产租金收入计征的，称为从租计征。从价计征。

7、若网签价>；最低过户指导价，则个税=（网签价-本次增值税）×1%若最低过户指导价>；网签价，则个税=最低过户指导价/05×1%特殊：出售房产的房产证下发满5年或契税票满5年，且是业主（家庭为单位）北京的唯一住房，免征个税。

8、北京、上海、广州、深圳采用综合征收率进行征收，即将增值税、三项附加税、房产税、个人所得税综合成一个征收率，综合征收率相当于综合税负。注：上表中所列月租金小于10万的综合征收率适用开具普票情况，若开具专票的，除综合征收率外，还需缴纳增值税，住房增值税税率5%，非住房增值税税率5%。

9、根据北京税务12366热线1978号咨询员的最新反馈，从年1月1日起，北京地区对于个人出租房屋的综合税率进行了调整。70年商品住宅的，月租金收入（不含税）10万元以下的，按照5%的综合征收率来征收；月租金收入（不含税）10万元以上的，按照4%的综合征收率来征收。

10、北京买房需要交的税主要有以下几种：契税：根据房屋面积和购房者是否为首套房来计算。房屋面积90平米以下的，税率为1%；房屋面积90-144平米（含144平米）的，税率为5%；房屋面积144平米以上的，税率为3%。购房者购买的是第二套房产，无论房屋面积大小，契税税率都是3%。