企业销售不动产账务处理，企业销售不动产应交纳什么税

企业销售不动产应交纳什么税

1、小规模纳税人转让其取得的不动产，除个人转让其购买的住房外，按照以下规定缴纳增值税：小规模纳税人转让其取得（不含自建）的不动产，以取得的全部价款和价外费用扣除不动产购置原价或者取得不动产时的作价后的余额为销售额，按照5%的征收率计算应纳税额。

2、企业销售不动产应缴纳营业税。应税劳务、转让无形资产或销售不动产，是指有偿提供应税劳务、有偿转让无形资产或者有偿转让不动产所有权的行为。但单位或个体经营者聘用的员工为本单位或雇主提供应税劳务，不包括内。前款所称有偿，包括取得货币、货物或其他经济利益。

3、企业所得税，转计房产所得合并入企业利润一起征税。【温馨提示】若对问题还有疑问，可快速咨询律师，华律精选优质律师，三重认证保护，请放心咨询。【延伸知识】企业购买房产能抵税营改增政策规定，企业5月1日后新购置的生产经营用房，其进项税额可以进行抵扣，但出售房地产并不能抵税。

4、公司销售不动产需要缴纳的税种主要包括增值税、企业所得税、土地增值税、印花税、契税以及涉及的城市维护建设税和教育费附加。具体的税种和相应的法律依据：增值税：根据相关法律规定，转让购买的房产，要按销售不动产的标准来收取增值税。

5、企业销售不动产应缴纳什么税2公司法1W+次观看律师解答专业普法律师整理服务高效张福昊律师河北-廊坊已帮助172人综评增值税，纳税人转让2015年4月30日以前购的，按5%征收率计算缴纳，5月1日以后购入按11%税率计算缴纳。小规模纳税人按5%征收率计算缴纳。

6、企业销售不动产应缴纳营业税。应税劳务、转让无形资产或销售不动产，是指有偿提供应税劳务、有偿转让无形资产或者有偿转让不动产所有权的行为。但单位或个体经营者聘用的员工为本单位或雇主提供应税劳务，不包括内。前款所称有偿，包括取得货币、货物或其他经济利益。