08年前的房屋不算违建的法律条文，08年前的房屋不算违建

08年前的房屋不算违建

1、违建房屋普法；2008年以前建的房屋算不算违建？2008年前的房屋不算违建，？且2008年以前建造、翻建、扩建的房屋有完整的？地使？权。原因于，我国的《城乡规划法》是2008年1？1？起实施的，对于城市和乡村最终确定是否为违章建筑也是《城乡规划法》所规定的。

2、08年前的房屋不算违建，2008年以前建造、翻建、扩建的房屋有完整的土地使用权。有完整的土地使用权及完整的土地使用权证书，或者相应的职能职权部门确定的房屋使用权，或乡镇企业一次性买断的集体建设用地使用权，或者通过招拍挂取得的国有工业用地使用权，并且建筑是2008年之前首次建造或改扩建。

3、笔者认为，现土地执法部门搞卫片执法都已力不从心，执法基本靠卫片，仅从土地卫片执法角度看，不翻新、不翻建，卫星不会发现变化，还是像前十几年一样，没有人会过问，但不表示该房屋用地手续合法。按照农村乱占耕地建房问题政策要求，国家对存量违法用地问题已组织摸排，下步将制定政策，分步分类进行处置。

4、08年前的房屋不算违建，2008年以前建造、翻建、扩建的房屋有完整的土地使用权。有完整的土地使用权及完整的土地使用权证书，或者相应的职能职权部门确定的房屋使用权，或乡镇企业一次性买断的集体建设用地使用权，或者通过招拍挂取得的国有工业用地使用权，并且建筑是2008年之前首次建造或改扩建。

5、征地拆迁中，经常会出现这样的情况，只要是无证房屋，拆迁方都认定为违建，不进行补偿，而不考虑历史原因和实际情况，这里，被拆迁方注意，不是所有的无证房屋都是违建，认定房屋是否为违建，除了要看有没有相应的证件之外，还要综合考虑历史原因和政策，统一将无证房屋认定违建是不行的。

6、”案件分析关于厂房建筑合法性的问题。虽然根据《中华人民共和国城乡规划法》的规定，陈某厂房建筑建设未经审批，但多年来一直依法经营，未被相关部门当作违建进行查处，并获得了所地的村委会、村小组认可，为当地经济发展做出了贡献，应当认定为合法建筑。

7、《城乡规划法》是从2008年开始实施，这之前，关于规划方面的法律是1990年开始实施的《城市规划法》，城市规划法不应涵盖乡村，根据法不溯及既往的原则，2008年之前集体建设用地上的房屋不需要获得规划许可。但是也存很多例外的情形，不能一概而论。

8、但房屋是2008年之前建成的，即《城乡规划法》实施之前建造的房屋，比如2006年建成的，或是更早，那么相关部门不能轻易的将此类房屋直接认定为违法建筑且不予补偿，因为，这有是因历史遗留问题造成的。