二手房买卖纠纷的法律解决，二手房买卖纠纷举例分析

二手房买卖纠纷举例分析

1、本案中，涉案房屋位于限购区，王某明知自身不具备购房资格，轻信其自己联系的办证人员称可解决购房资格的承诺，签订《二手房买卖及居间服务合同》，后续未能约定的期限内通过考试取得职业资格证进而获取购房资格，是《二手房买卖及居间服务合同》无法履行的直接原因。

2、年10月，宋某从黄某处购买位于小区二期的10号楼二手房及车库，并签订书面合同。其中手写约定：此房价款中包含车位一个，车位具体位置未定。签约当天，宋某支付购房定金2万元。后被告知具体车位时，发现车位小区一期，离房屋直线距离两百多米，宋某要求解约并返还定金，遭黄某拒绝形成诉讼。

3、房屋状况与实际不符案例：张先生购买了一处二手房，但入住后发现房屋的实际状况与卖方描述的大相径庭。律师建议：签订合同前，务必详细了解房屋的实际状况，包括但不限于房屋质量、装修情况、是否存漏水瑕疵。如有疑问，可请专业人士进行检测。

4、导读：二手房买卖常见纠纷类型房价上涨过快，卖家毁约引起的纠纷。买家贷款出现障碍引起的纠纷。交易税费计算出现误差而产生的纠纷。由于支付定金而引起的纠纷。中介费支付引起的纠纷。因户口问题引起的纠纷。这里所谈的纠纷，仅指二手房买卖常见的纠纷，不包括商品房发生的纠纷。

5、手房买卖中常见的纠纷如下：卖方对于该二手房不享有所有权；买方不履行合同义务；卖方处分该房产未经其他共有人的同意；卖方故意隐瞒房屋已经被抵押的事实；买方不具有购房资格导致合同无法履行。

6、房屋买卖合同纠纷案例分析篇、如何理解最高人民法院《关于其他非农村集体经济组织的成员能否购买该组织成员的房屋城镇周边地区，具有城镇户口的人购买周边地区农村住房的现象较为普遍。