最新物业法对空置房屋的收费标准 空置房物业费减免新规2024

空置房物业费减免新规2024

1、尽管《民法典》明确了空置房业主应缴纳物业费的原则，但实际操作中，各省市根据地方实际情况，出台了一些针对空置房物业费减免的规定。目前有10余个省、市允许空置房业主满足条件下，申请减免物业费，减免占比最小比例为10%，最高比例为80%。

2、对于长期空置的房屋，可以适当降低物业费；而对于频繁交易或出租的房屋，则可以维持现有的收费标准；对于长期空置的房屋，政府可以与物业公司合作，提供一定的税收优惠或其他形式的补贴，以减轻房东的经济压力；政府部门应加强对物业公司的监管，确保其提供的服务质量与收费标准相匹配，避免出现乱收费的现象。

3、业主办理入住手续后长期（连续性六个月以上）未入住的空置物业及入住后长期未使用的空置物业，业主应向物业管理企业书面备案，按规定或约定公共服务费标准的70%交纳空置物业管理费，或按省市县有关部门对空置房减免的规定收取物业费。

4、质量与物业争端2024年，针对空置房的物业费减免政策，根据相关法律法规和各地具体规定，符合条件的空置房业主享有物业费减免的权益。具体的减免条件、减免幅度以及申请流程需根据当地政策进行了解和操作。空置房物业费减免政策的背景随着房地产市场的不断发展，空置房问题逐渐凸显。

5、而对于空置房是否应“停收物业费”这个问题，我国《民法典》的第九百四十四条规定中，对此作出了明确的规范：业主应当按照约定向物业服务人支付物业费，物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。

6、2024年法律规定，空置房可申请物业费减免。业主房屋验收后，若因未装修、未入住或长期闲置，可向物业公司申请减免物业费。具体减免幅度由双方协商，原则上可调整至原费用的70%-50%。但物业公司一次性划拨较长时间物业费，以避免虚假申请。