物权法关于房产纠纷案例_房屋权属相关案例及答案有关物权方面的案例分析

房屋权属相关案例及答案有关物权方面的案例分析

1、对于房屋是否享有权利要看产权登记，户口并不是影响占有、使用、收益、处分的，但房屋原始性质为公租房要特别对待。

2、如共有人不能就共有物的使用达成一致，各共有人可条件满足时分割共有物，结束共有关系。若各共有人对共有房屋的利用和管理的意思表示不一致，起诉到人民法院的，人民法院应不予受理，已经受理的应驳回起诉。

3、依据《合同法》《物权法》《继承法》相关规定，分析判断如下：涉案810号房屋是否属于马某英的遗产根据本案上诉人冯某荣人庭审陈述，其认为马某英与冯某国存房屋买卖合同关系，马某英属于810号房屋的实际权利人。

4、电梯属业主法定共有，出卖人出卖房屋时不能通过协议保留法定共有部分的所有权【李庚昌诉通华公司物权保护案-《中国审判案例要览》2011年民事审判案例卷】案例要旨：法定共有部分，是物权法对建筑物区分所有权中事关业主基本利益的共有部分的界定和规范，不允许当事人对此自由约定或变更。

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6、居住权人有权按照合同约定对他人的住宅享有占有、使用的用益物权以满足生活居住的需要案例分析0居住权可以实现以房养老吗？老王患病多年、卧床不起，一直由再婚的老伴李奶奶负责照顾。最近一段时间，老王身体倍感不适，开始考虑身后之事。

7、现因该房屋现设有抵押权，涉案房屋的抵押权未销除之前，对高某要求确认涉案房屋归其所有的诉请，本院暂不予支持。高某可条件成就后，再行主张权利。案例注解本案为房屋所有权确认纠纷，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。