房改房权属的法律依据？房改房的产权性质是什么!

房改房的产权性质是什么

1、即房改房可分为部分产权的房改房（第一种）和全部产权的房改房（第二种和第三种），前者指职工以标准价购买住房，从而取得住房的占有权、使用权和有限的收益权和处分权；后者则指职工以成本价购买住房，拥有房屋的全部产权。

2、房改房是国家对职工工资中没有包含住房消费资金的一种补偿，是住房制度向住房商品化过渡的形式。按照成本价购买的，房屋所有权归职工个人所有，按照标准价购买的，职工拥有部分房屋所有权，5年后归职工个人所有。

3、房改房住房是一种福利性住房，是国家为了保障收入低人群的住宿问题，房改房申请的时候小符合相关的标准要求，国家这样的福利性住房能够很大程度的保障你收入人群的住宿问题，确保人们能够城市中找到一席之地。律图有线律师，有任何的疑惑，欢迎随时咨询。

4、房改房最开始是属于单位产权，也就是所说的房票子。后来参加房改个人出钱购买产权发给产权证，所以房改房也属于个人产权。而且完全可以交易，跟商品房个人产权是一个性质。1995年以前实行房改的，所购房改房基本上是用标准价购买的，增值额的80%归个人所有，其余20%交回原产权单位。

5、法律主观：房改房的产权归谁？房改房最开始是属于单位产权，也就是所说的房票子。后来参加房改个人出钱购买产权发给产权证，所以房改房也属于个人产权。而且完全可以交易，跟商品房个人产权是一个性质。

6、法律主观：房改房也可以被称为福利房。房改房又叫已购公房，是指享受国家房改优惠政策的住宅。即居民将现住公房以标准价或成本价扣除折算后（旧住宅还要扣除房屋折算）购买的公房。