如何加强个人出租房屋税收征管

如何加强个人出租房屋税收征管

1、打开个人所得税APP，选择首页的“专项附加扣除填报”，选择“住房租金”。选择扣除年度为2024年，点击“确认”。基本信息确认无误后，点击“下一步”。继续输入租房具体信息。

2、个人所得税据财税〔2016〕43号第四条规定，个人出租房屋的个人所得税应税收入不含增值税，计算房屋出租所得扣除的税费不包括本次出租缴纳的增值税。个人转租房屋的，其向房屋出租方支付的租金及增值税额，计算转租所得时予以扣除。

3、其一，刚刚也说过了，因为房东的税收成本很会转移到你头上，而你要面临的是整体涨租的市场；你会说，国家不也大力推行保障房和廉租房出来吗？那大家以后都住保障房不香吗？但凡你个人或家庭小金库里有个小10万的存款，并且年现金流还算稳定，你再仔细去看一下保障房的申请条件，你会发现，真香不到你。

4、新增的第二项利息、股息、红利是对个税的完善。言外之意是，不久的未来，存款利息要交税，按07年之前的模式，交20%。现的定存利率，一年期的年化45%（我勒个乖乖），然后再减去20%的个税，到手16%。10万块钱存一年，到手1160块，狠是真的狠。

5、租赁手续简便。个人出租房屋无需办理营业执照、税务登记证，只要出租方与承租人达成口头或书面协议，租金按约定时间以现金方式支付，都不再需要其他有约束力的书证（如发票），租赁交易即告完成，客观上难以依法征税，给税收征管带来困难。租赁业务变动频繁。

6、加大税法宣传力度，公民自觉纳税意识加强宣传，增强公民的自觉纳税意识和相互监督意识。要采取多种形式广泛开展宣传工作，报纸、电视、广播媒体，向广大群众宣传有关房屋租赁的税收政策。

7、但同时也出现了税收征管难，税款流失严重的局面，如何加强个人房屋租赁税收管理，已成为当前我们亟待解决的问题。个人出租房屋税收征管现状个人房屋出租主要来源于个人营业用房和住房出租。