还有经济适用房吗

还有经济适用房吗

1、类经济适用房：具有严格的申购条件，需符合条件才能申购。部分拆迁户依据拆迁优惠政策取得名额。未满五年不得上市交易，满五年后补交土地出让金变为商品房上市交易。二类经济适用房：主要包括房改房、集资建房和拆迁安置房。

2、至此，或许有人要说：“经济适用房本身经济成本低，是国家为照顾中低收入家庭推行相关住房政策下应运产生的。要对低成本建筑物（相对商品房）实行与商品房一样的设施配置、物业管理、服务，那么不符合经济适用房的定义了。

3、推出经济适用房政策。2003年发布的《国务院关于促进房地产市场持续健康发展的通知》（国发〔2003〕18号）中明确了“住房保障制度”的概念，确立“经济适用房”及“廉租房”政策体系。

4、融资方面，今年5月，中国人民银行拟设立3000亿元保障性住房再贷款，支持地方国有企业以合理价格收购已建成未出售商品房，用作配售型或配租型保障性住房，预计带动银行贷款5000亿元。当下的高库存环境下，这笔钱对房屋“收储”，仍然有不小的差距。这仍是一个亟待解决的问题。

5、建房的速度会比建租赁房快很多，能更好弥补当时巨大的供求缺口；土地成本低。当时保障房的成本主要是建房成本，土地还没有市场化，潜价值也不是很高，政府将保障房出售的机会成本不高。

6、孟晓苏：中国香港，保障房比例接近一半，但是中国香港的商品房房价仍然位于高位；新加坡保障房覆盖80%以上人口，但是不影响商品房价格正常上涨。这证明保障房完善的市场中，商品房价格不会受到抑制，商品房还能更好的回归市场。