安居房和经济适用房的区别是什么

安居房和经济适用房的区别是什么

1、拆迁安置房和回迁房的区别是人民政府实施土地储备地块、非经营性公益性项目建设、城市基础设施建设和军事设施建设行政划拨用地上进行房屋拆迁的，房屋拆迁补偿方式是原地产权调换的既是拆迁安置房，也是拆迁回迁房；但出让土地上进行房屋拆迁的，如原地回迁的是拆迁回迁房，而不是拆迁安置房。

2、“配售”和“配租”是保障房区别于市场化住房的特征，也即由政府根据既定规则和申请情况来主导房源分配，前者针对租赁型保障房，后者针对出售型保障房，例如共有产权房。根据前述会议，“配售”要秉持“公平公正”的理念，并向两类群体倾斜：一是住房有困难且收入不高的工薪收入群体，二是政府引进人才。

3、不同的性质：安居房是指为落实国家“安居”计划而建造的住宅。为4平方米以下的特殊困难家庭，政府补贴的基础上，向其出售价格低于成本的非赢利房屋。是将房屋以成本价销售给中低收入家庭。经济适用房是指国家规划内，由城市政府组织房地产开发公司、融资建设单位建设、以低价销售给城镇中低收入居民的住宅。

4、分配对象主要是低保户和一些特定保障对象安居房需满足需同时满足户籍、年龄、社保、住房条件才资格申请人才房申请条件没有统一标准，每个房源的申请对象以及条件都会有些不同大家有一定的经济实力，能购买商品房是的，但是短时间无法购买的话，建议考虑下保障性住房，毕竟生活不易。

5、因为它的地段、品质都比安居房好，而且它适用安居房的政策，但还比安居房的申请条件简易（社保时间短、不用轮候）。而安居房又是高配版的共有产权房。

6、产品实用性高，比肩商品房品质海馨家园给予购房者的，不只是规模大、国企开发、区位优越，项目虽然是安居房，却打造出商品房的品质，这也是它受购房者追捧的关键。正如前文提到的，小区规模大，能有更多空间规划园林景观和业主活动场地，海馨家园规划设计很多绿化苗木，而且配备儿童娱乐及健身设施。