“经济适用房”和“商品房”有什么区别

“经济适用房”和“商品房”有什么区别

1、商品房和经济适用住房有什么区别？性质：商品房是商品性质，售价高低；经济适用房为微利商品房，售价低。产权：商品房有完全产权；经济适用房为不完全产权。销售许：商品房销售许证五证；经济适用住房销售证五证。

2、经济适？房与商品房区别价格商品房完全是市场价，？经济适？房是政府指导限制价。商品房政府是完全采取市场化的运作？式，由市场确定各种资源应收的价位。

3、经济适用房是政府划拨用地，商品房则是出让地。产权限制不同。经济适用房的土地由政府划拨，所以购买者拥有的是不完全产权。购买对象不同。要经济适用房，那么，购买方必须是常住城镇的中低收入家庭，并且名下没有任何房产。房屋面积不同。

4、经济适用住房的用地由国家划拨提供，普通商品房的用地以出让方式提供。划拨土地无使用年限限制，但国家无偿征用。出让土地的使用期限长为70年，国家征收但应当给予补偿；经济适用住房的销售对象为城镇中低收入家庭。

5、商品房和经济适用房的区别是什么？主要经适房比商品房价格低，但是上市交易受限。经济适用房与商品房都是由开发公司建设，房子建好后都是用于出售，都有一定的利润，目前经济适用房的利润控制3%以下，那么经适房和商品房的区别主要是什么？概念不同商品房是由房地产开发企业开发建设并出售、出租的房屋。

6、商品房则不然，大户型、实用性、装饰性和功能分区明确是商品房设计理念中的核心。权利由于经济适用房建设用地实行国家统一划拨制，享受免征地土出让金各种优惠措施，使得建设成本明显低于商品房。