1、业主以房屋漏雨，窗户透气、透风等质量问题为由，拒交物业费。此理由，在广大物业小区中是普遍存在的，也成为了不交物业费业主的最大理由。其实，房屋质量问题与物业公司是无任何关系的。 发生质量问题已过保修期，不同意有偿服务。
2、若违反物业服务合同约定，无正当理由逾期不交纳或拒绝交纳物业服务费的，则业主委员会有权督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业管理企业可以向人民法院起诉。
3、案例一不交物业费理由：物业公司提供物业服务时存在多处重大瑕疵案件起因：业主张某持续十年没有缴纳物业费被物业公司告上法庭，要求这位业主缴纳过往十年的物业费11260元及生活垃圾清运费300元。
4、若违反物业服务合同约定，无正当理由逾期不交纳或拒绝交纳物业服务费的，则业主委员会有权督促其限期交纳;逾期仍不交纳的，物业管理企业可以向人民法院起诉。
5、首先，就是物业管理的不作为。很多物业公司对于小区房屋内出现的诸如房屋漏水，垃圾乱扔的现象不管不顾。秉承着能拖一天就是一天，能糊弄一个就糊弄一个的原则，让各位业主大为恼火。
6、物业管理企业擅自提高物业服务收费标准，对擅自提高的部分业主可以不交纳。 物业服务合同中约定先服务后收费的，在物业管理企业未提出相应服务的情况下，业主可以不交纳相应的服务费用。 物业存在霸王条款的，业主可以拒交。
1、支付物业费是物业服务合同中业主的主要义务，业主仅以物业服务存在瑕疵为由拒不交纳全部物业费，法院一般难以支持，但如果服务确存在瑕疵，法院裁判时会根据合同的约定审查瑕疵程度，对物业费进行酌减。
2、《民法典》第944条规定：物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。 物业公司提供的是住宅小区公共事务管理服务，即对住宅小区内环境、卫生、安全等方面的日常维护。
3、？、物业公司没有各项审批？件，业主也可以拒绝缴纳。《民法典》第九百四？四条业主应当按照约定向物业服务付物业费。
4、拍照、提交报修、物业一对一处理、快速解决问题！ 06建议反馈 业主可通过此功能，在手机上对社区中有不合理的地方进行建议反馈给物业管理处。
5、根据我国《民法典》规定，物业公司按照合同约定提供服务的，业主应当按照约定向物业公司支付物业费，不能以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。
6、业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。 物业服务人已经按照约定和有关规定提供服 务的，业主不得以未接受或者无需接受相关 物业服务为由拒绝支付物业费。
物业管理企业擅自提高物业服务收费标准，对擅自提高的部分业主可以不交纳。 物业服务合同中约定先服务后收费的，在物业管理企业未提出相应服务的情况下，业主可以不交纳相应的服务费用。 物业存在霸王条款的，业主可以拒交。
以下是一些可能的合法理由。 物业服务不达标 业主有拒交物业费的权利，如果物业服务的提供不符合合理期望，包括缺乏及时相应、管理混乱、服务不全面等问题。事实上，物业服务公司与业主签署物业服务协议，作为合同的性质是一种民间行为。
从法院审判实践来看，业主拒交物业费主要凭借以下七大事由： 公共设施维修养护、公共卫生方面存在瑕疵。 建筑质量存在问题，物业公司未尽维修义务。如房屋漏水，经向物业公司报修后未能解决。
业主拒交物业费的合法理由有：对于不在缴纳范围内的，业主有权拒交;服务质量过差时在物业管理公司合同承诺或书面允诺过、服务质量不合要求的前提下可以不交的，业主有权拒交;提供未约定或未经同意的服务时，业主有权拒交。
拒交物业费的合法理由有： 对于不在业主缴纳范围内的，可以拒绝缴纳; 服务质量过差在物业管理公司合同承诺或书面允诺过、服务质量却不合要求的前提下可以拒绝缴纳; 提供未约定或未经业主同意的服务时，业主有权拒交。
在物业服务合同法律关系中，业主拒交物业费的合法理由通常包括以下情况： 物业服务企业没有履行物业服务合同或者履行不符合合同约定的情况下，业主有权进行抗辩，可依法根据合同的履行情况而拒绝向物业服务企业支付物业费。
2，哪些原因可以成为拒交物业费的理由 你不是业主 房子卖了 物业公司完全不履约 小区就没有物业公司以上，除此之外，没了。
拒交物业费的合法理由有哪些？ 业主交纳服务费用的依据是业主委员会与业主大会选聘的物业管理企业订阅的《物业服务合同》。国务院公布的《物业管理条例》第七条中明确规定“按时交纳物业服务费用”是业主的一项基本义务。
1、缴纳物业费是业主的义务，但在以下情况下可以不交物业费。因为房屋质量问题还未交房，物业费是由开发商缴纳。将房屋出租，租赁合同中注明了物业费有租住户缴纳的。
2、一般来说业主是不可以拒交服务费的。通常如果业主不满意物业服务，认为服务与合同约定不符，业主有权要求服务人承担违约责任，但不得拒绝支付物业服务费。如果物业服务与合同约定相符，只是未达到业主期望，则服务人无需承担违约责任。
3、预交物业费有没有法律上的依据？ 答：按照规定，物业管理公司不得违背业主或非业主使用人的意愿提前收费;经批准可以预收的，预收期不得超过6个月，对此，若是物业公司没有出示政府行政部门批准文件，可以拒交。
4、综上所述，可以不交物业费的情况有因为房屋质量问题还未交房的;物业公司未履行合同的服务责任的;物业公司提供的服务质量达不到合同约定的标准的;物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件的;物业公司擅自扩大收费范围、提高收费标准的。
5、根据最新的《物业管理条例》以下8种情况可以拒交物业管理费：物业费的收取应该从业主收到收楼通知书之日算起，而不应该从购房合同写明的交楼日期算起。
拒交物业费的合法理由有哪些 开发商延期交房可拒交物业费 开发商不出示证明文件或出示证明文件不齐全，购房人有权拒绝交接，由此产生的延期交房责任由开发商承担。
物业服务合同中约定先服务后收费的，在物业管理企业未提出相应服务的情况下，业主可以不交纳相应的服务费用。 物业存在霸王条款的，业主可以拒交。比如前期物业有没有经过与业主协商订立合同，还是自己单独订立合同。
拒交物业费的合法理由申请书尊敬的物业公司领导： 我是xxx酒店，由于我酒店目前客流量不是很多，因此盈利较少。特申请减免一些物业费。 望您允许。
在物业管理合同中，约定在业主欠缴物业费的情况下，物业公司可以以停水停电为惩罚手段，在合同法上属于涉他条款，依据合同相对性原则，这种条款应征得权利人的同意，否则，为无效条款，业主反而可以追究物业管理公司的侵权损害赔偿责任。
交物业费的理由只有一个：履约。 但不交物业费的理由却有千万种。 那么，究竟哪些事由属于业主拒交物业费的合理抗辩呢？ 完全不合理的抗辩事由 ① 我不想交。 由于物业服务合同已经订立，交物业费是合同义务，不能看心情。
导读： 拒交物业费的合法理由通常包括以下几种：①物业服务不达标：如果物业公司提供的服务质量不符合合同约定或者相关法律法规的要求，业主可以拒绝支付物业费。
拒交物业费的合法理由有：对于不在业主缴纳范围内的，可以拒绝缴纳；服务质量过差在物业管理公司合同承诺或书面允诺过、服务质量却不合要求的前提下可以拒绝缴纳；提供未约定或未经业主同意的服务时，业主有权拒交。
业主拒交物业费的合法理由有：对于不在缴纳范围内的，业主有权拒交;服务质量过差时在物业管理公司合同承诺或书面允诺过、服务质量不合要求的前提下可以不交的，业主有权拒交;提供未约定或未经同意的服务时，业主有权拒交。
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